在当前的经济环境下，****对于很多人来说都是一件常见的事情，对于房产拥有者而言，将房子作为抵押物申请贷款是一种较为普遍的融资方式，如果房子还有未还清的房贷，能否再次将其抵押贷款呢？以下就为大家详细解答这个问题。
未还清房贷的房子抵押贷款的可行性
未还清房贷的房子是可以进行抵押贷款的，这被称为“二次抵押”，二次抵押是指借款人在未还清原有房贷的情况下，再次将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款，不过，能否成功办理二次抵押贷款，需要满足以下几个条件：
1、房产价值：房产的价值需要大于原有贷款余额和本次贷款金额的总和，银行会委托专业的评估机构对房产进行评估，以确保贷款安全。
2、还款能力：借款人需要有稳定的收入来源和良好的还款能力，银行会查看借款人的信用报告、工资流水等资料，以判断其还款能力。
3、贷款用途：借款人申请二次抵押贷款的用途需要符合国家法律法规，不能用于投资、炒房等违规行为。
办理二次抵押贷款的流程
1、了解贷款政策：在办理二次抵押贷款前，借款人需要了解当地的相关贷款政策，包括贷款额度、利率、期限等。
2、选择贷款机构：不同银行和金融机构的贷款政策和利率有所不同，借款人需要根据自己的需求选择合适的贷款机构。
3、提交申请：借款人向贷款机构提交二次抵押贷款申请，并提供相关资料，如身份证、房产证、还款证明等。
4、房产评估：贷款机构会委托专业的评估机构对房产进行评估，以确定贷款额度。
5、签订合同：借款人与贷款机构签订贷款合同，明确双方的权利和义务。
6、办理抵押登记：借款人与贷款机构共同到房产交易中心办理抵押登记手续。
7、放款：贷款机构在抵押登记完成后，将贷款金额发放给借款人。
二次抵押贷款的风险与注意事项
1、贷款额度：二次抵押贷款的额度通常不会太高，一般不超过房产价值的70%。
2、利率：由于二次抵押贷款的风险相对较高，其利率通常会比首次抵押贷款的利率高。
3、逾期风险：借款人需要充分考虑自己的还款能力，避免因逾期还款导致房产被拍卖的风险。
4、贷款用途：借款人需确保贷款用途符合国家法律法规，否则可能面临贷款被收回的风险。
5、诚信问题：在办理二次抵押贷款过程中，借款人需要如实提供相关资料，如有虚假信息，可能导致贷款申请被拒绝。
未还清房贷的房子是可以进行二次抵押贷款的，但在办理过程中，借款人需充分了解相关政策，合理评估自己的还款能力，并注意规避相关风险，希望以上内容能对大家有所帮助。