在现实生活中，很多购房者在面对高昂的房价时，会选择使用公积金贷款来减轻财务压力，有时候我们会遇到这样的问题：一套100万的房子，公积金只能贷款30万，剩下的房款该怎么办呢？下面就来详细为大家解答这个问题。
我们要了解公积金贷款的基本情况，公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的住房贷款，它的利率相对较低，是很多购房者首选的贷款方式，公积金贷款的额度受到很多因素的影响，比如个人公积金账户余额、缴存年限、月缴存额等。
当面临100万房子只能贷款30万的情况时，以下几种解决方案可供参考：
1、增加首付比例
既然公积金贷款额度有限，那么我们可以考虑提高首付比例，按照我国的相关规定，首付比例最低为30%，如果你的公积金贷款额度为30万，那么可以考虑将首付比例提高到70%，这样就可以覆盖剩下的房款，增加首付比例的好处是，贷款额度降低，还款压力也会相应减小。
1、寻求商业贷款
在公积金贷款额度不足的情况下，可以考虑向商业银行申请商业贷款，商业贷款的利率相对较高，但审批流程较快，贷款额度较高，购房者可以根据自己的实际情况，选择合适的商业贷款产品。
以下是一些建议：
（1）了解各银行贷款政策和利率：不同银行的贷款政策和利率有所差异，建议多对比几家银行，选择最适合自己的贷款产品。
（2）优化个人信用：保持良好的信用记录，有助于提高贷款审批通过率。
以下是如何操作：
a. 信用卡按时还款，避免逾期。
b. 尽量不要办理过多的信用卡，避免负债累累。
c. 定期查询信用报告，发现错误信息及时更正。
2、组合贷款
组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款的一种贷款方式，购房者可以先申请30万的公积金贷款，剩余的房款通过商业贷款来解决，这种方式既可以享受到公积金贷款的低利率，又能满足购房者的贷款需求。
以下是注意事项：
（1）了解组合贷款的政策：不同地区对组合贷款的政策有所不同，建议提前了解清楚。
（2）计算贷款成本：组合贷款虽然能解决资金问题，但贷款成本相对较高，要仔细计算贷款利息，确保自己能够承受。
3、调整购房计划
如果以上方法都无法解决你的问题，那么可以考虑调整购房计划，以下是一些建议：
（1）降低购房预算：可以考虑购买总价较低的房源，以减轻财务压力。
（2）延长购房时间：如果短时间内无法筹集足够的资金，可以考虑延长购房时间，等待资金积累。
以下是一些额外建议：
1、理财投资：合理安排个人财务，进行理财投资，提高资金收益。
2、向亲朋好友借款：在必要时，可以考虑向亲朋好友借款，但要注意诚信为本，按时还款。
面对100万房子只能贷款30万的情况，购房者不必过于焦虑，通过以上方法，相信大家都能找到合适的解决方案，在购房过程中，要充分考虑自己的财务状况，合理规划贷款方式，确保日后还款无忧，希望这些建议能对大家有所帮助。