房贷审核通过了，很多朋友会问：是不是就意味着银行会放款呢？房贷审核通过只是贷款流程中的一步，下面我将详细为大家介绍房贷审核通过后的一些事宜。
我们要了解房贷的审批流程，房贷审批大致可以分为以下几个阶段：提交申请、材料审核、审批通过、签订合同、办理抵押、放款，当你的房贷审核通过后，意味着银行已经对你的信用状况、还款能力、贷款用途等方面进行了审核，并认为你符合贷款条件。
我们来谈谈审核通过后需要做哪些事情。
1、签订合同：审核通过后，银行会通知你去签订贷款合同，在签订合同前，要仔细阅读合同内容，了解贷款利率、还款方式、还款期限等信息，如果有不清楚的地方，可以咨询银行工作人员，签订合同后，双方盖章，合同正式生效。
2、办理抵押：签订合同后，你需要到房产所在地的房产交易中心办理抵押登记手续，办理抵押登记需要提供以下材料：身份证、户口本、结婚证（未婚无需提供）、房产证、土地证、贷款合同等，办理抵押登记的时间因地区而异，1-2个工作日可以完成。
3、放款：抵押登记完成后，银行会根据合同约定的时间进行放款，银行会在抵押登记完成后1-3个工作日内放款，但具体放款时间会受到以下因素的影响：
a. 银行资金状况：如果银行资金紧张，放款速度可能会受到影响。
b. 贷款政策：我国房贷政策会根据宏观经济状况进行调整，政策变化可能会影响放款速度。
c. 贷款类型：不同类型的贷款，放款速度可能会有所不同，公积金贷款的放款速度一般比商业贷款要快。
在等待放款的过程中，你可以做以下几件事：
1、查询贷款进度：可以通过银行官方网站、手机银行、客服电话等途径查询贷款进度。
2、准备还款：了解还款计划，确保在还款日前将首期还款金额存入还款账户。
3、注意接听银行电话：银行可能会在放款前与你联系，确认相关信息，请确保手机畅通。
4、收到放款通知后，及时查看账户余额，确认放款金额是否正确。
房贷审核通过后，距离放款还有一段流程要走，了解这些流程，有助于你更好地应对贷款过程中的各种问题，每个银行的具体操作可能会有所不同，这里仅供参考，在实际操作中，请以银行要求为准，希望大家都能顺利办理房贷，实现购房梦想。