在购房过程中，很多借款人会选择组合贷款方式，即同时申请公积金贷款和商业贷款，这种贷款方式既能享受公积金贷款的低利率，又能通过商业贷款弥补资金不足，有人可能会问，组合贷中的公积金贷款和商业贷款年限可以不一样吗？下面就来详细介绍一下这个问题。
我们需要了解什么是组合贷款，组合贷款是指借款人同时申请公积金贷款和商业贷款，用于同一套住房的购买，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款分别计算利息，但共用一个还款账户，借款人只需按月偿还合计的贷款本息。
对于公积金贷款和商贷年限是否可以不一样，答案是可以的，在我国，公积金贷款和商业贷款的年限设置是有所区别的，公积金贷款的年限最长为30年，而商业贷款的年限最长也为30年，但具体年限要根据各银行的政策和借款人的资质来确定。
以下是关于组合贷款年限的一些详细解答：
1、公积金贷款年限
公积金贷款的年限主要受以下因素影响：
（1）借款人的年龄：借款人的年龄加上贷款年限不得超过65岁。
（2）房屋年龄：房屋年龄加上贷款年限不得超过40年。
（3）贷款政策：不同城市的公积金贷款政策有所不同，具体年限要根据当地政策来确定。
2、商业贷款年限
商业贷款的年限主要受以下因素影响：
（1）借款人的年龄：与公积金贷款类似，借款人的年龄加上贷款年限不得超过65岁。
（2）房屋年龄：房屋年龄加上贷款年限不得超过40年。
（3）银行政策：不同银行的商业贷款政策有所不同，具体年限要根据银行政策来确定。
3、组合贷款年限如何设置
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的年限可以不一样，具体设置如下：
（1）先确定公积金贷款年限：根据借款人的年龄、房屋年龄和当地公积金贷款政策，确定公积金贷款的最长年限。
（2）再确定商业贷款年限：根据借款人的年龄、房屋年龄和银行商业贷款政策，确定商业贷款的最长年限。
（3）选择合适的组合贷款年限：借款人可以根据自己的还款能力和需求，在公积金贷款和商业贷款的最长年限范围内，选择合适的贷款年限。
需要注意的是，虽然组合贷款中公积金贷款和商业贷款的年限可以不一样，但两者的还款方式必须相同，如果选择等额本息还款方式，那么公积金贷款和商业贷款都应采用等额本息还款。
组合贷款中公积金贷款和商业贷款年限可以不一样，借款人可以根据自己的实际情况和需求来选择合适的贷款年限，在申请组合贷款时，建议咨询贷款银行或专业贷款顾问，以便了解更详细的贷款政策和规定，为自己制定合适的贷款计划，以下是几点额外的小贴士：
- 在选择贷款年限时，要充分考虑自己的还款能力，避免因还款压力过大而影响生活质量。
- 尽量选择较长的贷款年限，以降低月供压力，但也要注意贷款总利息的增加。
- 在贷款过程中，保持良好的信用记录，有利于获得更低的利率和更长的贷款年限。
- 了解各种贷款产品的特点和优缺点，结合自身需求，选择最合适的贷款组合。