在我国的房贷市场中，不同年龄段的借款人，其贷款年限也会有所不同，对于60岁的借款人来说，他们申请按揭贷款的年限会受到一定的限制，60岁做按揭可以贷款多少年呢？以下就为大家详细解答这个问题。
我们需要了解银行在审批房贷时，对借款人年龄的一般要求，银行在审批房贷时，通常会要求借款人的年龄在18-65岁之间，这意味着，借款人在申请房贷时，年龄不能低于18岁，也不能超过65岁，在此基础上，银行会根据借款人的年龄、收入、征信情况等因素来决定贷款年限。
对于60岁的借款人来说，他们的贷款年限主要受以下两个因素影响：
1、借款人的退休年龄，我国男性的退休年龄为60岁，女性为55岁，60岁的借款人可能已经退休或即将退休，银行在审批贷款时会考虑借款人的退休年龄，以确保在贷款期限内，借款人能有稳定的收入来源偿还贷款。
以下是详细的内容：
1、贷款年限的计算方式：
银行会采用以下公式来计算贷款年限：
贷款年限 = 退休年龄 - 借款人当前年龄 - 1
为什么会减去1呢？这是因为银行需要预留一定的时间，以确保在借款人退休后，仍有足够的时间收回贷款。
2、具体贷款年限：
根据上述计算方式，如果60岁的借款人是男性，那么他的贷款年限为：
60（退休年龄）- 60（借款人当前年龄）- 1 = -1
从这个计算结果来看，似乎60岁的男性借款人无法申请按揭贷款，但实际上，银行在审批贷款时会适当放宽条件，60岁的男性借款人可以申请5-10年的贷款年限。
如果60岁的借款人是女性，那么她的贷款年限为：
55（退休年龄）- 60（借款人当前年龄）- 1 = -6
同样，这个计算结果也不符合实际情况，在实际操作中，银行会根据女性借款人的实际情况，适当放宽贷款年限，通常为5年左右。
以下是一些注意事项：
1、不同银行的政策不同，虽然大部分银行对60岁借款人的贷款年限有相似的要求，但具体政策仍存在差异，借款人在申请贷款时，应详细咨询所在银行的政策。
2、借款人的收入和征信情况，即使借款人年龄符合要求，但如果收入不稳定或征信记录不良，银行也可能拒绝贷款或缩短贷款年限。
以下是几点建议：
1、提前规划，60岁的借款人在申请按揭贷款前，应提前规划好自己的收入和支出，确保在贷款期限内能按时还款。
2、选择合适的还款方式，等额本息和等额本金是常见的两种还款方式，借款人应根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
3、了解政策，在申请贷款前，借款人应充分了解所在银行的政策，以便为自己争取到更长的贷款年限。
60岁的借款人在申请按揭贷款时，虽然贷款年限会受到一定限制，但仍然有机会获得5-10年的贷款期限，在申请贷款时，借款人应重点关注银行的政策，同时确保自己的收入和征信情况良好，以便顺利获得贷款。