房贷还没下款，想要改变贷款期限，这是很多人在购房过程中可能会遇到的问题，在房贷审批通过但未放款的情况下，是可以尝试申请改变贷款期限的，下面，我们就来详细了解一下具体情况。
我们要明确一点，房贷的贷款期限并非一成不变，银行在设计房贷产品时，通常会提供多种期限供借款人选择，贷款期限分为短期、中期和长期，具体期限可以根据借款人的还款能力和需求来选择，在房贷还没下款的情况下，如何改变贷款期限呢？
1、了解政策
在申请改变贷款期限之前，首先要了解我国的房贷政策，根据我国的相关规定，房贷期限最长可达30年，借款人在选择贷款期限时，需要结合自己的实际情况，确保在还款期限内能够按时还款，不同银行的房贷政策可能会有所差异，了解目标银行的具体政策是十分必要的。
2、评估自身还款能力
在改变贷款期限之前，借款人需要对自己的还款能力进行重新评估，还款能力包括收入水平、支出情况、家庭负担等因素，如果借款人认为原来的贷款期限过短，导致月供压力过大，可以考虑延长贷款期限，以减轻月供压力，反之，如果借款人希望提前还款，可以尝试缩短贷款期限。
3、与银行沟通
在了解政策和评估自身还款能力后，接下来就是与银行沟通，借款人可以向银行提出改变贷款期限的申请，说明自己的需求和理由，需要注意的是，借款人在与银行沟通时，要保持诚恳、礼貌的态度，以便获得银行的支持。
4、提交相关材料
银行在审批借款人改变贷款期限的申请时，通常需要借款人提交以下材料：
（1）借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明；
（2）收入证明，如工资流水、纳税证明等；
（3）原房贷合同及还款计划表；
（4）其他可能需要的材料。
5、等待银行审批
提交相关材料后，借款人需要等待银行审批，如果银行同意借款人的申请，会将新的贷款期限和还款计划告知借款人，借款人可以与银行签订新的房贷合同，按照新的还款计划进行还款。
6、注意事项
（1）在房贷未放款的情况下，改变贷款期限可能会影响放款进度，借款人需做好心理准备；
（2）改变贷款期限可能会产生一定的费用，如评估费、手续费等，借款人需提前了解；
（3）借款人在申请改变贷款期限时，要确保自己的信用记录良好，以免影响审批结果；
（4）如果借款人已婚，需要与配偶共同申请。
在房贷还没下款的情况下，借款人是有机会改变贷款期限的，只要借款人充分了解政策、评估自身还款能力，并与银行进行有效沟通，通常都能顺利实现贷款期限的调整，在办理过程中，借款人还需注意相关事项，确保调整贷款期限的顺利进行。