房贷，作为大多数人一生中最大的一笔债务，如何还款最划算一直是大家关心的问题，想要找到最划算的还款方式，首先需要了解各种还款方式的特点及适用人群，以下就为大家详细介绍几种常见的房贷还款方式，帮助大家找到适合自己的还款策略。
等额本金还款法
等额本金还款法是指在贷款期限内，每月偿还同等数额的本金，加上剩余本金所产生的利息，随着时间的推移，每月还款金额会逐渐减少。
特点：还款总额较低，前期还款压力较大，后期还款压力逐渐减小。
适用人群：收入较高、预期收入稳定或预期收入逐年递增的借款人。
等额本息还款法
等额本息还款法是指在贷款期限内，每月偿还同等数额的还款金额，其中包括本金和利息，这种还款方式下，每月还款金额固定，但每月还款中的本金和利息比例会发生变化。
特点：还款总额较高，还款压力稳定，便于家庭财务规划。
适用人群：收入稳定、偏好稳定还款额度的借款人。
先息后本法
先息后本法是指每月先偿还利息，贷款到期时一次性偿还本金。
特点：还款总额较高，每月还款金额较低，但到期时需一次性偿还大量本金。
适用人群：短期内资金紧张，预期在贷款到期时能一次性偿还本金的借款人。
组合还款法
组合还款法是指将等额本金还款法和等额本息还款法相结合，前期采用等额本息还款，后期改为等额本金还款。
特点：还款总额适中，前期还款压力较小，后期还款压力逐渐增大。
适用人群：收入水平一般，希望前期还款压力较小的借款人。
了解了各种还款方式的特点和适用人群，下面为大家提供一些建议，帮助大家找到最划算的还款方式：
1、根据自身收入情况选择还款方式，收入较高、稳定增长的借款人可以选择等额本金还款法，以降低还款总额；收入稳定、偏好稳定还款额度的借款人可以选择等额本息还款法。
2、考虑提前还款，在有闲置资金的情况下，可以考虑提前还款，以降低还款总额，但需要注意的是，提前还款可能会产生一定的违约金。
3、利用公积金，如果借款人拥有公积金，可以考虑用公积金账户内的资金偿还房贷，降低还款压力。
4、调整还款计划，在还款过程中，如果遇到资金紧张的情况，可以与银行协商调整还款计划，如延长还款期限、降低还款额度等。
5、关注利率变动，在贷款期限内，利率可能会发生变动，借款人需关注利率变动情况，如有利差，可以考虑提前还款或调整还款方式。
6、选择合适的贷款期限，贷款期限越长，还款总额越高，但每月还款压力越小，借款人需根据自己的还款能力和预期收入，选择合适的贷款期限。
在选择房贷还款方式时，要充分考虑自身实际情况，找到最适合自己的还款策略，关注利率变动、合理利用公积金、提前还款等策略，也能帮助我们降低还款总额，减轻还款压力，希望以上内容对大家有所帮助。