夫妻共同贷款买房，这在现实生活中是一种较为常见的现象，很多夫妻为了减轻经济压力，会选择共同贷款购买心仪的房产，这种行为虽然有其优势，但也存在一定的坏处，以下就为大家详细介绍一下夫妻共同贷款买房可能带来的不利影响。
夫妻共同贷款买房会导致负债增加，在申请贷款时，银行会根据夫妻双方的收入、信用等情况来决定贷款额度，一旦成功贷款，夫妻双方就需要承担起还款的责任，这意味着家庭负债将会增加，如果在还款期间遇到经济困难，可能会对家庭生活造成较大影响。
经济压力增大
共同贷款买房意味着夫妻双方都要承担还款责任，这无疑会增加家庭的经济压力，在还款期间，夫妻双方需要合理安排家庭开支，确保每月按时还款，如果其中一方失业或收入减少，另一方就需要承担更多的经济压力，这可能导致家庭矛盾的产生。
1、生活质量下降
在承担还款压力的情况下，夫妻双方可能需要缩减日常开支，如减少外出就餐、旅游、购物等消费，这可能会影响到家庭的生活质量，使得生活变得较为拮据。
信用记录受影响
夫妻共同贷款买房，双方的信用记录都会受到影响，如果按时还款，信用记录良好，对以后申请贷款等金融业务有好处，一旦出现逾期还款，双方的信用记录都会受损，这可能会影响到以后的金融业务办理。
1、贷款利率上升
信用记录不良可能导致未来申请贷款时，银行提高贷款利率，增加贷款成本。
离婚时财产分割复杂
如果夫妻双方在还款期间发生离婚，共同贷款的房产分割会变得较为复杂，在离婚诉讼中，**会根据夫妻双方的贡献度、子女抚养权等因素来判定房产归属，这可能导致双方在离婚后仍需共同承担还款责任，甚至可能因为房产分割问题产生**。
1、法律诉讼风险
离婚时，如果双方无法就房产分割达成一致，可能需要通过法律途径来解决，这不仅会增加双方的经济负担，还可能影响到子女的成长。
购房政策限制
在我国，购房政策对家庭购房套数、贷款次数等都有一定的限制，夫妻共同贷款买房，意味着双方都已经使用了贷款资格，如果未来双方想要再次购房，可能会受到政策限制，无法顺利办理贷款。
1、二套房首付比例提高
在一些城市，二套房首付比例较高，这可能导致夫妻双方在购买第二套房产时，面临较大的经济压力。
投资风险
购房作为一种投资方式，也存在一定的风险，如果房产市场出现波动，房价下跌，夫妻双方可能会面临资产缩水的风险，共同贷款买房也意味着双方在房产投资上捆绑在一起，一旦市场发生变化，难以单独做出调整。
1、流动性风险
房产的流动性较差，如果夫妻双方急需资金，可能会面临难以快速变现的问题。
夫妻共同贷款买房需谨慎考虑，在决定共同贷款购房前，双方应对自身的经济状况、还款能力、信用记录等进行全面评估，确保在还款期间不会出现经济问题，也要充分了解相关政策，避免因购房政策调整而影响到未来的生活，以下是一些具体建议：
1、提前规划：在购房前，夫妻双方应对家庭收入、支出、负债等进行详细规划，确保有足够的还款能力。
2、沟通协调：购房过程中，夫妻双方要充分沟通，确保双方对购房事宜达成一致。
3、了解政策：在购房前，要充分了解当地的购房政策，避免因政策调整而影响到贷款办理。
4、分散投资：不要将所有资金都投入到房产市场，可以适当进行其他投资，以分散风险。
5、购买保险：可以考虑购买一定的保险产品，以应对可能出现的意外情况，减轻经济负担。
通过以上措施，夫妻双方可以更好地应对共同贷款买房所带来的不利影响，确保家庭生活的和谐稳定。