在现实生活中，很多房主在面临****问题时，可能会考虑将名下的房产作为抵押物申请贷款，如果房子还有未还清的房贷，这种情况下能否再次抵押贷款呢？我们就来详细探讨一下这个问题。
我们需要明确一点，房子作为抵押物申请贷款，其前提是必须具备一定的抵押价值，未还清房贷的房子是可以进行二次抵押贷款的，但需要满足以下条件：
房屋条件
1、房屋必须是符合国家规定的可上市交易的房产，包括住宅、别墅、商铺、写字楼等。
2、房屋年限应在20年以内，且具备一定的流通性。
3、房屋已办理完毕房产证，且房屋所有权清晰。
借款人条件
1、借款人须具备完全民事行为能力，年龄在18-65周岁之间。
2、借款人信用记录良好，无严重逾期、拖欠等不良行为。
3、借款人收入稳定，具备按期偿还贷款本息的能力。
以下是详细的内容解析：
二次抵押贷款的流程
1、借款人向银行提交二次抵押贷款申请，并提供相关资料。
2、银行对借款人的信用记录、还款能力、房屋价值等进行审核。
3、审核通过后，银行与借款人签订贷款合同，办理抵押登记手续。
4、银行发放贷款，借款人按照约定的还款方式进行还款。
未还清房贷的房子抵押贷款的注意事项
1、抵押价值：未还清房贷的房子进行二次抵押时，其抵押价值会受到影响，银行会根据房屋的评估价值、剩余贷款金额等因素确定抵押价值。
2、贷款额度：二次抵押贷款的额度通常低于房屋评估价值的70%，具体贷款额度还需根据借款人的还款能力、信用状况等因素确定。
3、贷款利率：二次抵押贷款的利率通常较高，借款人需充分了解贷款利率，确保自己具备还款能力。
4、还款方式：二次抵押贷款的还款方式多样，包括等额本息、等额本金、先息后本等，借款人需根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
5、贷款年限：二次抵押贷款的年限通常较短，最长不超过10年。
二次抵押贷款的风险
1、房产被拍卖：如果借款人未能按时偿还贷款本息，银行有权申请拍卖抵押的房产，用于偿还债务。
2、影响信用记录：二次抵押贷款逾期还款，将会影响借款人的信用记录，对未来申请贷款、办理信用卡等产生不利影响。
3、法律风险：在进行二次抵押贷款时，借款人需确保房屋所有权清晰，避免因法律**导致贷款无法顺利进行。
未还清房贷的房子是可以进行二次抵押贷款的，但借款人需充分了解相关政策和规定，确保自己具备还款能力，在申请贷款时，借款人应选择正规金融机构，了解贷款利率、还款方式等细节，确保贷款安全，也要注意规避相关风险，确保自己的财产安全。