在当前房地产市场中，购房已成为许多家庭的重要投资，对于很多家庭来说，贷款购房是一种常见的方式，如果首套房贷款还未还完，能否申请二套房贷款呢？本文将为您详细解答这个问题。
我们需要了解我国房贷政策的相关规定，根据我国房贷政策，首套房和二套房的贷款条件是不同的，首套房贷款通常享受较为优惠的利率和更高的贷款比例，而二套房贷款则相对严格。
首套房贷款未还完，能否申请二套房贷款？
答案是：可以申请，但有一定条件。
1、贷款条件
首套房贷款未还完的情况下，申请二套房贷款需要满足以下条件：
（1）信用记录良好：借款人需要保持良好的信用记录，无逾期还款、欠款等不良信用行为。
（2）收入稳定：借款人需要有稳定的收入来源，以确保在还款首套房贷款的同时，还能按时偿还二套房贷款。
（3）还款能力：借款人需要具备一定的还款能力，通常要求家庭月收入达到二套房贷款月供的两倍以上。
（4）首付比例：根据我国房贷政策，二套房的首付比例通常不低于40%。
2、贷款额度
首套房贷款未还完时，申请二套房贷款的额度会受到以下因素影响：
（1）借款人的收入水平：收入越高，贷款额度可能越高。
（2）借款人的还款能力：还款能力越强，贷款额度可能越高。
（3）首套房贷款余额：首套房贷款余额越高，二套房贷款额度可能越低。
申请二套房贷款的流程
1、提交资料：借款人需向银行提交身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、首套房贷款合同等相关资料。
2、审核资料：银行对借款人提交的资料进行审核，确认是否符合贷款条件。
3、签订合同：审核通过后，借款人与银行签订二套房贷款合同。
4、办理抵押登记：借款人需到房产交易中心办理抵押登记手续。
5、放款：抵押登记完成后，银行将按照合同约定放款。
注意事项
1、贷款利率：二套房贷款利率通常较高，借款人需了解并权衡自身的还款能力。
2、贷款年限：二套房贷款的年限通常不超过30年，借款人需根据自己的年龄、收入等因素选择合适的贷款年限。
3、提前还款：借款人如需提前还款，需了解提前还款的相关规定，如违约金、利息计算等。
首套房贷款未还完时，可以申请二套房贷款，但需要满足一定条件，借款人在申请二套房贷款时，要充分考虑自身的还款能力，合理规划贷款额度、年限等，以确保按时还款，避免因还款压力过大而影响生活质量，希望通过本文的介绍，能帮助您更好地了解二套房贷款的相关知识。