在申请房贷的过程中，有些朋友可能会遇到审核不通过的情况，这时，有人会考虑通过增加首付的方式来解决问题，房贷没通过能不能增加首付呢？下面就来详细了解一下。
房贷审核不通过的原因
我们要明确一点，房贷审核不通过的原因有很多，以下列举了几种常见的原因：
1、信用记录不良：如果借款人的信用报告中存在逾期、欠款等不良记录，银行可能会认为借款人的信用风险较高，从而拒绝贷款。
2、收入证明不足：银行在审批房贷时，会关注借款人的还款能力，如果借款人提供的收入证明不足以覆盖还款金额，银行可能会拒绝贷款。
3、负债过高：借款人的负债比例过高，意味着还款压力较大，银行为了降低风险，可能会拒绝贷款。
4、房屋问题：如房屋产权不清晰、房屋价值评估不符等，都可能导致房贷审核不通过。
5、其他原因：如政策变动、银行信贷政策调整等，也可能影响房贷的审批。
增加首付的可行性
针对房贷审核不通过的情况，增加首付是否可行呢？以下从几个方面进行分析：
1、提高首付比例：增加首付意味着借款人需要支付更高比例的首付款，这样一来，贷款金额相应减少，银行的贷款风险也会降低，从理论上讲，提高首付比例有助于提高房贷通过率。
2、重新评估还款能力：增加首付后，借款人的负债比例会降低，还款能力相对提高，银行在重新评估借款人的还款能力时，可能会放宽贷款条件。
3、调整贷款方案：借款人可以根据自身实际情况，调整贷款方案，延长贷款期限、降低贷款额度等，这些调整有助于提高房贷通过率。
如何操作增加首付
如果你决定通过增加首付来解决房贷审核不通过的问题，以下是一些建议：
1、与开发商沟通：与开发商沟通，了解是否可以增加首付，一般情况下，开发商会支持借款人增加首付，以便顺利完成交易。
2、重新签订合同：在确认可以增加首付后，与开发商重新签订购房合同，明确新的首付比例和贷款金额。
3、提交新的贷款申请：携带相关材料，向银行提交新的贷款申请，需要注意的是，此次贷款申请应针对新的首付比例和贷款金额。
4、跟进贷款审批进度：在提交贷款申请后，及时跟进审批进度，确保贷款顺利通过。
注意事项
1、评估自身经济能力：在决定增加首付前，务必认真评估自身的经济能力，确保在支付更高比例的首付款后，仍能承担起后续的还款压力。
2、了解政策规定：不同地区、不同银行的政策规定可能有所不同，在增加首付前，要充分了解相关政策，避免因政策原因导致贷款再次被拒。
3、谨慎调整贷款方案：在调整贷款方案时，要充分考虑自身的还款能力和还款计划，确保在贷款期限内按时还款。
房贷没通过时，增加首付是一种可行的解决方案，但在实际操作过程中，借款人需要认真分析自身情况，合理安排贷款方案，以确保贷款顺利通过，希望以上内容对您有所帮助。