在面临房贷逾期无法偿还的情况下，很多人担心银行是否会采取拍卖房屋的措施，以及拍卖后是否会有剩余款项给自己，我们就来详细探讨一下这个问题。
当房贷逾期后，银行为了降低风险，确实会采取一定的措施，拍卖房屋是常见的一种方法，银行拍卖房屋后，是否会给借款人剩余的钱呢？这要从以下几个方面来分析。
拍卖房屋的前提条件
银行在以下几种情况下会考虑拍卖房屋：
1、借款人连续逾期还款，经催收无果；
2、借款人无力偿还贷款，主动提出拍卖房屋；
3、借款人涉及其他法律**，导致财产被查封。
拍卖房屋的流程
1、银行向**提**讼，要求拍卖借款人名下房产；
2、**受理案件，进行财产保全，查封借款人房产；
3、**委托评估机构对房产进行评估；
4、**发布拍卖公告，进行公开拍卖；
5、竞拍成功后，**出具拍卖成交裁定书；
6、银行根据拍卖成交裁定书，办理房产过户手续。
拍卖房屋后的款项分配
拍卖房屋所得的款项，首先用于偿还银行的贷款本息、罚息、诉讼费用等，以下是款项的具体分配：
1、偿还贷款本息：拍卖款项首先用于偿还借款人未还的贷款本金和利息；
2、偿还罚息：借款人逾期还款产生的罚息；
3、偿还诉讼费用：银行为了追讨债务而产生的诉讼费用；
4、偿还其他欠款：如借款人涉及其他法律**，产生的债务。
是否有剩余款项给借款人
如果拍卖房屋所得款项在偿还上述债务后仍有剩余，那么剩余款项将按照以下顺序分配：
1、偿还借款人的其他债务：如借款人还有其他债权人，剩余款项将用于偿还这些债务；
2、返还给借款人：如果借款人无其他债务，剩余款项将返还给借款人。
以下是具体情况分析：
1、若拍卖款项足以偿还借款人的所有债务，且有剩余，那么银行会将剩余款项返还给借款人；
2、若拍卖款项仅能偿还部分债务，那么借款人仍需承担剩余债务；
3、若拍卖款项不足以偿还债务，借款人仍需继续偿还剩余债务。
在房贷还不上，银行拍卖房屋后，是否会给借款人剩余的钱，取决于拍卖款项与借款人债务之间的关系，如果拍卖款项在偿还所有债务后仍有剩余，银行会将剩余款项返还给借款人，但需要注意的是，这个过程可能会涉及一定的费用，如评估费、拍卖费等，这些费用也会从拍卖款项中扣除。
在此提醒广大借款人，房贷逾期会影响个人信用，甚至可能导致房屋被拍卖，在申请房贷时，要充分考虑自己的还款能力，确保按时还款，如遇到还款困难，应及时与银行沟通，寻求合理的解决方案。