在房产交易过程中，很多购房者会面临这样一个问题：贷款买房后，还了一段时间的贷款，想卖掉房子，是否可行？针对这个问题，本文将为您详细解答。
我们需要明确一点，贷款买房后，房子的所有权并不完全属于购房者，在贷款未还清之前，房子实际上是抵押给银行的，在这种情况下，购房者是否可以卖房呢？
贷款还了一年，可以卖房吗？
答案是可以的，即使贷款还未还清，购房者依然可以卖掉房子，这个过程会比全款买房时卖房要复杂一些，以下是卖房的具体步骤和注意事项：
1、了解相关政策
在卖房前，购房者需要了解我国的相关政策，根据我国法律规定，贷款买房者在还清贷款之前，需要向银行申请解押，解押成功后，房子才能进行交易，购房者需要提前了解相关政策，为卖房做好准备。
2、与银行沟通
想要卖房，首先需要与贷款银行进行沟通，告知银行自己的卖房意向，并咨询解押所需的材料和流程，一般情况下，银行会要求购房者提供以下材料：
（1）身份证、户口本、婚姻状况证明等个人基本信息证明文件；
（2）贷款合同、还款证明等贷款相关文件；
（3）房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权证明文件。
3、办理解押手续
在准备好相关材料后，购房者需要到银行办理贷款提前还款手续，提前还款分为两种情况：一种是全部还清，另一种是部分还清，具体选择哪种方式，要根据购房者的实际情况来决定。
办理提前还款手续后，银行会对购房者的贷款进行结算，计算出剩余贷款本金、利息和违约金，购房者支付这些费用后，银行会出具贷款结清证明。
4、解押房产
拿到贷款结清证明后，购房者需要到不动产登记中心办理房产解押手续，解押成功后，房子就可以进行交易了。
5、寻找买家
解押房产后，购房者就可以寻找买家了，可以通过中介、朋友介绍、网络平台等多种途径发布卖房信息，在寻找买家的过程中，要注意以下几点：
（1）明确房价，可以根据市场行情、小区同类房源价格等因素来确定房价；
（2）签订正式的购房合同，合同中应明确购房者的权利和义务，以及违约责任；
（3）办理过户手续，在签订购房合同后，双方应共同到不动产登记中心办理过户手续。
卖房过程中的注意事项
1、诚信交易
在卖房过程中，购房者要遵守诚信原则，如实告知买家房屋的实际情况，包括房屋结构、使用年限、配套设施等。
2、注意税费
卖房过程中会产生一定的税费，包括个人所得税、契税、土地增值税等，购房者需要了解相关税种的计算方法和优惠政策，以便合理避税。
3、保障自身权益
在签订购房合同前，购房者要仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害，如有必要，可以请教专业律师。
贷款还了一年，购房者是可以卖房的，只要按照规定办理相关手续，找到合适的买家，就可以顺利完成房产交易，希望本文能对您有所帮助。