在贷款买房的过程中，很多人会选择商业贷款或公积金贷款两种方式，而在还款过程中，有些借款人会因为各种原因考虑提前还款，提前还款到底是适用于商贷还是公积金贷款呢？下面就来详细介绍一下这方面的内容。
我们需要了解什么是提前还款，提前还款是指借款人在贷款合同约定的还款期限之前，主动向贷款机构偿还部分或全部贷款本息的行为，提前还款有利于减轻借款人的还款压力，降低利息支出。
提前还款在商贷中的应用
1、商业贷款提前还款的条件
商业贷款提前还款需要满足以下条件：
（1）借款人已偿还一定期限的贷款本息，通常为6个月以上；
（2）借款人无逾期还款记录；
（3）借款人需向贷款机构提出提前还款申请；
（4）借款人需支付一定的提前还款手续费。
2、商业贷款提前还款的流程
（1）借款人向贷款机构提出提前还款申请；
（2）贷款机构审核借款人的提前还款申请；
（3）审核通过后，借款人与贷款机构约定提前还款日期；
（4）借款人在约定日期前将提前还款金额存入指定账户；
（5）贷款机构扣除提前还款金额及手续费，剩余贷款按照新的还款计划执行。
提前还款在公积金贷款中的应用
1、公积金贷款提前还款的条件
公积金贷款提前还款的条件与商业贷款类似，主要包括：
（1）借款人已偿还一定期限的贷款本息，通常为6个月以上；
（2）借款人无逾期还款记录；
（3）借款人需向公积金管理中心提出提前还款申请；
（4）借款人需支付一定的提前还款手续费。
2、公积金贷款提前还款的流程
（1）借款人向公积金管理中心提出提前还款申请；
（2）公积金管理中心审核借款人的提前还款申请；
（3）审核通过后，借款人与公积金管理中心约定提前还款日期；
（4）借款人在约定日期前将提前还款金额存入指定账户；
（5）公积金管理中心扣除提前还款金额及手续费，剩余贷款按照新的还款计划执行。
提前还款的注意事项
1、提前还款可能需要支付手续费
无论是商业贷款还是公积金贷款，提前还款通常都需要支付一定的手续费，借款人在决定提前还款时，要了解清楚手续费的具体金额，以免增加不必要的负担。
2、提前还款会影响个人信用记录
虽然提前还款有利于提高个人信用，但频繁的提前还款可能会被贷款机构视为异常行为，从而影响个人信用记录，借款人在提前还款时，要充分考虑自己的还款能力和需求。
3、提前还款要合理安排还款计划
借款人在提前还款时，要根据自己的经济状况和还款能力，合理安排还款计划，避免因提前还款导致生活压力过大，甚至影响到家庭生活质量。
提前还款既适用于商业贷款，也适用于公积金贷款，借款人在选择提前还款时，要充分了解相关政策和规定，确保提前还款的顺利进行，要根据自己的实际情况，合理安排还款计划，确保在不影响生活质量的前提下，减轻还款压力。