在我国的房产市场，贷款购房是一种普遍现象，而对于很多打算单独贷款买房的朋友来说，是否需要夫妻双方征信是一个比较关心的问题，下面，我们就来详细探讨一下这个问题。
我们要了解什么是个人征信，个人征信是指依法设立的信用征信机构对个人信用信息进行采集、整理、保存、加工和提供信用报告的活动，个人征信报告记录了个人的基本信息、贷款信息、信用卡信息、非银行信息等，是银行审批贷款的重要依据。
在单独贷款买房时，是否一定需要夫妻双方征信呢？这要分为以下几种情况：
1、未婚者单独贷款买房
对于未婚者来说，单独贷款买房只需要提供自己的征信报告，因为贷款购房是以个人名义进行的，银行在审批贷款时，主要参考的是贷款申请人的信用状况，未婚者在申请房贷时，只需提供自己的征信报告即可。
2、已婚者单独贷款买房
对于已婚者，情况就稍微复杂一些，以下几种情况需要注意：
（1）夫妻双方共同贷款买房：在这种情况下，银行会要求夫妻双方都提供征信报告，因为此时贷款是以夫妻双方的名义共同申请的，所以银行需要了解双方的信用状况。
（2）夫妻一方单独贷款买房：在这种情况下，是否需要提供夫妻双方的征信报告，要根据具体情况而定。
① 如果房产证上只写贷款方的名字，且贷款方的收入、资产等条件能够满足银行贷款要求，那么此时只需提供贷款方的征信报告。
② 如果房产证上打算写夫妻双方的名字，或者贷款方的收入、资产等条件不足以满足银行贷款要求，那么银行可能会要求提供夫妻双方的征信报告，这是因为银行需要评估夫妻双方的信用状况和还款能力。
3、离异或丧偶者单独贷款买房
对于离异或丧偶者来说，如果已经恢复了单身状态，单独贷款买房只需提供自己的征信报告，但如果在离婚或丧偶后，仍与前任有财产**，那么银行可能会要求提供相关法律文件，以证明贷款申请人的财产状况。
以下是一些关于单独贷款买房和征信的常见问题：
1、征信报告有哪些内容？
个人征信报告主要包括个人基本信息、贷款信息、信用卡信息、非银行信息等，个人基本信息包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等；贷款信息包括贷款种类、金额、还款状态等；信用卡信息包括信用卡额度、还款情况等；非银行信息包括公用事业缴费、**判决等。
2、如何查询个人征信报告？
个人征信报告可以通过以下途径查询：
（1）登录中国人民银行征信中心官网进行查询；
（2）前往当地中国人民银行分支机构进行现场查询；
（3）通过部分银行的网银、手机银行等渠道查询。
3、征信报告不良记录会影响贷款审批吗？
是的，征信报告中的不良记录会影响贷款审批，银行在审批贷款时，会参考申请人的信用历史，如果征信报告中有逾期还款、拖欠贷款等不良记录，银行可能会拒绝贷款申请，或者提高贷款利率、降低贷款额度。
单独贷款买房是否需要夫妻双方征信，要根据具体情况而定，在申请房贷时，最好提前了解银行的相关要求，准备好所需材料，以便顺利办理贷款。