在我国的房地产市场中，小产权房一直是一个备受关注的话题，由于价格相对较低，这类房子吸引了大量购房者的目光，由于小产权房的独特性质，很多朋友在购房过程中会产生诸多疑问，其中之一就是：小产权房子是否可以贷款？下面就来为大家详细解答这个问题。
我们需要了解什么是小产权房，小产权房是指在集体土地上建设的房屋，未取得国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证，其产权证由乡（镇）政府或村委会颁发，与小产权房相对的是大产权房，即普通商品房，其土地使用权和房屋所有权均经过国家相关部门的批准和登记。
由于小产权房的产权性质，它在贷款方面存在以下限制：
1、银行普遍不受理小产权房贷款业务，在我国，银行对房屋贷款的审批非常严格，要求贷款申请人提供的房屋必须具备合法的土地使用权和房屋所有权，由于小产权房未取得国家颁发的相关证件，银行普遍认为其不具备贷款条件，因此不会受理相关贷款业务。
2、小产权房难以进行抵押，在很多情况下，购房者在贷款时会选择将所购房屋进行抵押，由于小产权房的产权不完整，银行和其他金融机构通常不会接受这类房屋作为抵押物，即使有部分机构愿意接受抵押，其贷款额度也会相对较低。
3、民间借贷风险较大，虽然银行不受理小产权房贷款，但市场上仍有一些民间借贷机构愿意为购房者提供贷款，需要注意的是，这类贷款的利率通常较高，且存在一定的风险，一旦发生**，购房者的权益可能难以得到保障。
以下是关于小产权房贷款的一些具体解答：
Q：小产权房为什么不能贷款？
A：小产权房不能贷款的原因主要有以下几点：一是产权不完整，未取得国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证；二是银行认为小产权房的风险较大，不愿意承担相关风险；三是小产权房的价值相对较低，贷款额度有限，对银行来说利润不高。
Q：小产权房购买时有哪些风险？
A：购买小产权房存在以下风险：一是房屋质量无法保障，由于缺乏相关部门的监管，小产权房的质量参差不齐；二是产权**，一旦发生**，购房者可能面临房屋被收回的风险；三是政策风险，未来政府可能会对小产权房进行清理整顿，购房者的利益可能受损。
Q：如何规避小产权房贷款风险？
A：要规避小产权房贷款风险，首先要尽量避免购买小产权房，如果确实需要购买，可以采取以下措施：一是详细了解房屋的具体情况，包括地理位置、周边环境、房屋质量等；二是与开发商签订正规的购房合同，明确双方的权利和义务；三是尽量选择信誉良好的民间借贷机构，并了解贷款利率、还款方式等详细信息。
小产权房子在贷款方面存在诸多限制，购房者在购买时需谨慎考虑，如果条件允许，建议购买具备完整产权的普通商品房，以降低购房风险，具体情况还需根据个人需求和实际情况来定，希望以上解答能对大家有所帮助。