在我国的房贷市场中，不同城市、不同银行对于首套房和二套房的贷款利率有所不同，二套房的贷款利率要高于首套房，LPR（贷款市场报价利率）作为房贷利率的参考基准，其变化对房贷利率有着直接影响，LPR利率下，二套房会加多少基点呢？以下将为您详细介绍。
我们需要了解什么是LPR，LPR是贷款市场报价利率的缩写，由全国银行间同业拆借中心定期发布，LPR包括1年期和5年期以上两个品种，其中5年期以上LPR与房贷利率密切相关，自2019年10月8日起，我国正式实施LPR改革，房贷利率将以LPR为基准进行浮动。
在LPR利率下，二套房的贷款利率通常会在5年期以上LPR的基础上上浮，具体上浮的基点数，由国家政策规定，根据我国相关政策，二套房贷款利率最低不得低于5年期以上LPR+60基点，但需要注意的是，这里的60基点只是一个最低要求，实际上各银行在执行过程中，可能会根据自身资金成本、风险控制等因素，对二套房贷款利率进行更高的上浮。
以2021年为例，5年期以上LPR为4.65%，根据政策规定，二套房贷款利率最低为4.65%+0.6%（60基点）=5.25%，但实际上，很多银行的二套房贷款利率都在这个基础上有所上浮，如5.3%、5.35%等。
为什么二套房的贷款利率会高于首套房呢？主要原因有以下几点：
1、政策调控：为遏制房价过快上涨，我国政府采取了差别化的信贷政策，对首套房和二套房实行不同的贷款利率，这种政策旨在引导居民合理住房消费，遏制投资投机行为。
2、风险因素：相较于首套房，二套房贷款的风险相对较高，二套房贷款者可能已有一定负债，还款能力相对较弱；投资性购房容易受到市场波动的影响，风险较大。
3、资金成本：银行在发放贷款时，需要考虑自身的资金成本，由于二套房贷款风险较高，银行在资金成本相同的情况下，会要求更高的贷款利率以弥补风险。
了解了二套房贷款利率的基点加成，下面我们来谈谈如何计算实际贷款利率。
在实际操作中，贷款利率的计算公式为：贷款利率 = LPR + 基点加成，以2021年5年期以上LPR为4.65%为例，如果银行规定的二套房贷款利率为5.35%，那么基点加成为：5.35% - 4.65% = 0.7%（70基点）。
需要注意的是，贷款利率并非一成不变，在贷款合同期内，如果LPR发生变化，贷款利率也会相应调整，通常情况下，贷款利率每年调整一次，具体调整时间以贷款合同为准。
二套房贷款利率在LPR基础上会有所上浮，具体上浮基点数取决于国家政策和银行规定，在申请贷款时，购房者需要详细了解相关政策，以便更好地规划自己的购房计划，希望通过以上介绍，您对LPR利率下二套房的贷款利率有了一定的了解，在购房过程中，合理选择贷款产品和贷款期限，有助于降低购房成本。