在购房过程中，很多朋友会选择购买二手房，在申请二手房贷款时，有时会遇到贷款贷不下来的情况，如果贷款贷不下来，之前支付的定金能退吗？下面就来为大家详细解答这个问题。
我们需要了解定金的作用，定金是购房者在签订购房合同后，为保证合同履行而支付给卖方的一定数额的钱款，在正常情况下，定金是不退的，在特殊情况下，如贷款贷不下来，定金是否退还就需要视情况而定了。
以下几种情况下，定金可以退还
1、房屋产权不明确：如果卖方的房屋产权不明确，导致购房者无法办理贷款，那么定金是可以退还的，卖方提供的房产证存在伪造、篡改等情况。
2、购房合同无效：如果购房合同本身存在法律问题，如合同主体不合格、合同内容不合法等，导致合同无效，那么定金也可以退还。
3、卖方原因导致贷款无法办理：如果卖方未能按照合同约定，配合购房者办理贷款手续，或者提供的资料不齐全、不真实，导致贷款无法办理，那么定金应当退还。
4、非购房者原因导致贷款无法办理：如果贷款无法办理是由于银行政策调整、购房者信用问题等原因导致，而非购房者自身原因，那么定金也可以退还。
以下几种情况下，定金可能无法退还
1、购房者自身原因导致贷款无法办理：如果购房者提供的资料不齐全、不真实，或者信用记录不良等自身原因导致贷款无法办理，那么定金可能无法退还。
2、购房者故意拖延办理贷款手续：如果购房者在签订购房合同后，故意拖延办理贷款手续，导致贷款无法按时发放，那么定金可能无法退还。
以下是一些建议，帮助大家处理定金退还问题：
1、签订购房合同时，明确双方责任：在签订购房合同时，要将贷款办理的相关事项以及双方的责任明确写入合同，这样一来，如果贷款无法办理，可以按照合同约定处理定金问题。
2、了解贷款政策：购房者在购房前，要充分了解当前的贷款政策，评估自己的贷款条件，如果发现自己不符合贷款条件，应及时与卖方沟通，避免因贷款问题导致定金**。
3、保存好相关证据：在购房过程中，购房者要保存好与贷款相关的所有资料和证据，如银行流水、贷款审批资料等，一旦发生定金**，这些证据将有助于维护自己的权益。
4、咨询专业律师：如果遇到定金退还问题，建议咨询专业律师，了解相关法律法规，为自己争取合法权益。
二手房贷款贷不下来，定金是否能退要视具体情况而定，购房者要充分了解合同条款，明确双方责任，遇到问题时及时沟通，必要时寻求专业法律帮助，以下是几个常见问题解答：
1、问：如果贷款无法办理，定金退还的流程是怎样的？
答：购房者要与卖方进行协商，说明贷款无法办理的原因，如果双方达成一致，卖方同意退还定金，购房者需提供相关证据，如银行贷款审批资料等，之后，卖方按照约定退还定金。
2、问：贷款无法办理，定金退还的期限是多久？
答：这个没有具体规定，主要看双方协商的结果，一般情况下，购房者提出退还定金后，卖方应在合理期限内退还。
3、问：如果卖方拒绝退还定金，购房者该怎么办？
答：购房者可以先尝试与卖方进行沟通，了解拒绝退还定金的原因，如果沟通无果，购房者可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的权益。
通过以上解答，相信大家对二手房贷款贷不下来定金退还问题有了更清晰的了解，在实际购房过程中，要注意合同条款，确保自己的权益不受损害。