在我国的房地产市场中，购房政策对于首套房和二套房的认定标准有所不同，很多朋友在还清首套房贷款后，想再次贷款购买新房，却不确定自己是否还属于首套房购房者，房贷还清后再贷款买房算不算首套房呢？以下就为大家详细解答这个问题。
我们要了解什么是首套房，在我国，首套房是指购房者在购买住房时，名下无住房贷款记录或者已经还清住房贷款，且购买的房屋为家庭唯一住房，当我们谈论房贷还清后再贷款买房是否算首套房时，主要涉及以下几个方面的判断：
1、贷款记录
在判断是否为首套房时，银行会查看购房者的贷款记录，如果购房者之前申请过住房贷款，但已经还清，那么在贷款记录方面，购房者是有“污点”的，这并不意味着一定不算首套房。
2、房产套数
除了贷款记录，房产套数也是判断首套房的重要依据，如果购房者名下已无其他住房，那么即使有过贷款记录，再次购房仍有可能被认定为首套房。
以下是一些具体的情况分析：
情况一：同一城市购房
如果购房者在同一城市还清首套房贷款后，想再次贷款购买新房，是否算首套房主要看当地的政策，大部分城市实行“认贷又认房”的政策，即购房者名下无住房且无贷款记录，才能算作首套房，在这种情况下，购房者可能无法享受首套房的优惠政策。
情况二：不同城市购房
有些朋友在A城市有一套住房并已还清贷款，想在B城市贷款购买新房，在这种情况下，如果B城市实行“认贷不认房”的政策，那么购房者有可能被认定为首套房，但若B城市实行“认贷又认房”的政策，那么购房者仍无法享受首套房优惠。
以下是具体解答以下几个常见问题：
问题一：如何查询自己的贷款记录？
购房者在申请贷款时，银行会查询购房者的个人征信报告，征信报告上会详细记录购房者的贷款情况，包括贷款金额、还款状态等，购房者也可以通过中国人民银行征信中心网站查询自己的征信报告。
问题二：如何确定自己名下房产套数？
购房者可以通过当地房地产交易中心查询自己名下的房产套数，部分地区还可以通过房屋产权查询网站或APP进行查询。
问题三：如何判断自己是否属于首套房购房者？
1、了解当地购房政策，看是否实行“认贷又认房”或“认贷不认房”的政策；
2、查询个人征信报告，了解贷款记录；
3、查询名下房产套数，确认是否为家庭唯一住房。
房贷还清后再贷款买房是否算首套房，需要根据购房者的贷款记录、名下房产套数以及当地购房政策来判断，在购房前，购房者务必详细了解相关政策，以便做出正确的决策，希望以上内容能对大家有所帮助。