在贷款购房或购车等大额消费时,我们常常会接触到各种各样的还款方式,等额本金还款是一种较为常见的还款方式,等额本金还款每月还的本金是否是一样的呢?我们就来详细了解一下等额本金还款的相关知识。
我们需要明白什么是等额本金还款,等额本金还款指的是借款人每月偿还的本金是固定的,但利息会随着剩余本金的变化而变化,从而导致每月还款总额逐月递减的一种还款方式。
在等额本金还款方式下,每月偿还的本金确实是固定的,借款人每月偿还的本金等于贷款总额除以还款期数,如果你贷款100万元,还款期限为20年(240个月),那么每月应还的本金为100万元/240=4166.67元。
我们来看一下每月还款的具体计算方法,在等额本金还款方式中,每月还款总额由两部分组成:本金和利息,前面我们已经提到,每月偿还的本金是固定的,而利息则是根据剩余本金和贷款利率计算的。
利息的计算公式为:利息=剩余本金×贷款利率×(1/12),由于每月偿还的本金是固定的,所以剩余本金会逐月减少,从而导致每月的利息也逐月减少,每月还款总额=每月本金+每月利息,随着利息的减少,每月还款总额也会逐月递减。
以下是等额本金还款的一些特点:
1、每月还款本金固定:如前所述,每月偿还的本金是固定的,这对于借款人来说,有利于提前了解自己的还款计划。
2、每月还款总额逐月递减:由于利息的减少,每月还款总额会逐渐降低,这对于借款人来说,可以减轻还款压力。
3、总利息较等额本息还款方式少:在相同的贷款条件下,等额本金还款方式的总利息要少于等额本息还款方式。
以下是一个具体的例子来说明等额本金还款:
假设借款人贷款50万元,贷款期限为10年(120个月),贷款年利率为6%,每月应还本金为50万元/120=4166.67元。
第一个月还款利息为:50万元×6%/12=2500元
第一个月还款总额为:4166.67元+2500元=6666.67元
第二个月还款利息为:(50万元-4166.67元)×6%/12=2483.33元
第二个月还款总额为:4166.67元+2483.33元=6650元
以此类推,每月还款总额会逐月递减,最后一个月还款总额最低。
虽然等额本金还款每月还的本金是固定的,但在实际操作中,借款人需要注意的是,由于利息的计算涉及剩余本金,因此每月还款总额会有所不同,借款人在选择还款方式时,还需结合自己的实际情况,充分考虑还款能力、资金安排等因素,选择最适合自己的还款方式。
等额本金还款方式下,每月还的本金是固定的,但每月还款总额会逐月递减,这种还款方式有利于借款人提前了解还款计划,减轻还款压力,但在选择时还需结合自身实际情况综合考虑,希望以上内容能帮助大家更好地了解等额本金还款。