在房价日益攀升的今天，很多朋友在考虑购房时，会选择先租房生活，等到时机成熟再购买心仪的房产，那么问题来了，租房期间申请的贷款是否会影响到日后买房的贷款呢？下面就来为大家详细解答这个问题。
我们需要了解租房贷款和买房贷款的区别，租房贷款是指租房者在一定期限内，向银行申请贷款支付租金的一种贷款方式，而买房贷款，也就是我们常说的个人住房按揭贷款，是指购房者在购买住房时，向银行申请贷款支付房款的一种贷款方式。
租房贷款对买房贷款的影响
1、贷款记录
租房贷款会在个人征信报告中留下贷款记录，这意味着，当您日后申请买房贷款时，银行会看到您之前的贷款记录，不过，这并不意味着租房贷款一定会影响买房贷款。
2、负债情况
租房贷款会增加您的负债，在申请买房贷款时，银行会审查借款人的负债情况，如果您的负债过高，可能会影响到买房贷款的审批，但这里需要注意的是，负债高低是相对的，以下因素会影响到这一点：
（1）收入水平：如果您的收入水平较高，即使有一定的负债，负债率也相对较低，对买房贷款的影响较小。
（2）还款能力：如果您在租房贷款期间，按时还款，没有逾期记录，说明您具备较强的还款能力，这在一定程度上可以降低负债对买房贷款的影响。
3、贷款额度
租房贷款可能会影响到买房贷款的额度，在审批买房贷款时，银行会根据您的信用情况、收入水平、负债情况等因素来确定贷款额度，如果您的租房贷款额度较高，可能会影响到买房贷款的额度。
如何降低租房贷款对买房贷款的影响
1、提高收入水平
提高收入水平是降低负债率的有效途径，在申请买房贷款时，银行会重点关注您的收入水平，如果您的收入水平较高，即使有一定的负债，负债率也相对较低。
2、按时还款
在租房贷款期间，要确保按时还款，避免逾期记录，这样可以证明您具备较强的还款能力，有利于提高买房贷款的审批通过率。
3、优化负债结构
在申请买房贷款前，可以适当调整负债结构，如提前还清部分租房贷款，降低负债总额。
4、选择合适的贷款产品
在申请买房贷款时，可以多家银行进行比较，选择适合自己的贷款产品，有些贷款产品可能对负债要求不高，有利于提高贷款审批通过率。
租房贷款在一定程度上可能会影响到买房贷款，但通过合理规划，提高自身还款能力，可以有效降低这种影响，在申请买房贷款时，要诚实守信，如实提供个人信息，以便银行做出准确的审批决策，希望以上内容能对您有所帮助。