房贷基点并不是银行随意加的，它是由多个因素决定的，本文将详细解释房贷基点的含义、影响因素以及它与房贷利率之间的关系，帮助您更好地了解房贷基点。
什么是房贷基点？
房贷基点是指房贷利率的一个单位，1个基点等于0.01%，在房贷市场中，基点通常用来表示利率的变化，如果银行宣布房贷利率上调10个基点，那么房贷利率将上升0.1%。
房贷基点的决定因素
1、中央银行政策：中央银行制定的政策对房贷基点有重要影响，中央银行通过调整存款准备金率、再贷款利率等手段影响市场资金供求关系，进而影响房贷利率，当中央银行采取收紧货币政策时，市场资金紧张，房贷利率上升；反之，则房贷利率下降。
2、市场资金供求关系：市场资金供求关系是影响房贷基点的另一个重要因素，如果市场资金充裕，房贷利率相对较低；如果市场资金紧张，房贷利率则会上升。
3、银行经营成本：银行的经营成本也会影响房贷基点，银行在发放房贷时，需要考虑资金成本、风险成本、运营成本等因素，如果银行认为房贷业务的风险较高或成本上升，可能会提高房贷利率。
4、宏观经济环境：宏观经济环境对房贷基点也有一定影响，经济增长、通货膨胀、就业情况等因素都会影响中央银行的政策制定，进而影响房贷利率。
5、房地产市场状况：房地产市场状况也会对房贷基点产生影响，在房地产市场繁荣时期，银行可能会降低房贷利率以吸引客户；而在房地产市场低迷时期，银行可能会提高房贷利率以控制风险。
房贷基点与房贷利率的关系
房贷基点是房贷利率的一个组成部分，房贷利率通常由两部分组成：基准利率和基点，基准利率通常由中央银行制定，而基点则由银行根据上述因素自行调整，房贷利率的计算公式为：
房贷利率 = 基准利率 + 基点
房贷基点的调整会直接影响房贷利率，当银行宣布上调或下调房贷基点时，意味着房贷利率将相应上升或下降。
如何应对房贷基点的调整？
1、了解市场动态：密切关注中央银行政策、市场资金供求关系、宏观经济环境等因素，预判房贷基点的走势。
2、选择合适的房贷产品：在贷款时，可以对比不同银行的房贷产品，选择基点较低、利率优惠的贷款方案。
3、调整还款计划：在房贷利率上升时，可以考虑提前还款或调整还款计划，以降低利息支出。
4、转按揭：如果现有房贷利率较高，可以考虑通过转按揭的方式，将房贷转移至其他银行，以降低利率。
房贷基点并非银行随意调整，而是受到多种因素的影响，了解房贷基点的含义和影响因素，有助于购房者更好地应对房贷市场的变化，在贷款过程中，购房者应密切关注市场动态，选择合适的房贷产品，以降低利息支出。