在现实生活中，夫妻双方共同按揭购房是很常见的情况，如果夫妻一方征信不好，可能会对按揭房产生影响，征信不好的情况下，夫妻双方如何顺利按揭购房呢？以下是一些建议和详细解答。
了解征信不好对按揭房的影响
我们需要明确一点，征信不好主要表现为个人信用记录中有逾期还款、贷款逾期、信用卡透支等不良记录，这种情况会对按揭购房产生以下影响：
1、银行可能会提高贷款利率或降低贷款额度；
2、银行可能要求提供担保人或担保物；
3、夫妻双方共同申请贷款时，银行会重点审查征信不好的那一方的信用状况。
夫妻一方征信不好时如何按揭购房
1、以征信良好的配偶为主贷人
在夫妻双方共同申请按揭贷款时，可以以征信良好的配偶为主贷人，征信不好的那一方为次贷人或共同借款人，这样，银行在审批贷款时，会主要参考主贷人的信用状况，从而降低征信不好一方的影响。
以下是一些具体步骤：
（1）准备贷款材料：夫妻双方需要准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等贷款所需材料。
（2）选择合适的银行：不同银行对征信不良客户的政策有所不同，夫妻双方可以多了解几家银行的政策，选择对征信不良客户相对宽松的银行。
（3）提前沟通：在申请贷款前，可以主动与银行沟通，说明征信不良的原因，并提供相关证明材料，这有助于银行了解实际情况，提高贷款审批通过率。
2、提高首付比例
提高首付比例是减轻银行顾虑的有效方法，首付比例越高，银行贷款的风险越小，夫妻双方可以考虑提高首付比例，降低贷款额度，从而降低征信不良一方的影响。
3、寻找担保人或担保物
如果银行要求提供担保人或担保物，夫妻双方可以积极寻找合适的担保人或担保物，担保人需要具备以下条件：具有完全民事行为能力、良好的信用记录和足够的偿还能力，担保物可以是房产、存款等有价资产。
4、修复征信
在申请按揭贷款前，夫妻一方可以尝试修复征信，具体方法包括：
（1）按时还款：保持良好的还款记录，尽量避免逾期还款。
（2）减少信用卡透支：合理使用信用卡，避免透支过多。
（3）及时消除不良记录：如果信用报告中存在错误信息，可以及时向征信机构提出异议，消除不良记录。
注意事项
1、贷款申请过程中，夫妻双方需保持诚信，如实提供贷款材料。
2、了解贷款政策，合理规划贷款期限和还款方式。
3、在贷款审批过程中，积极配合银行调查，及时提供所需材料。
夫妻一方征信不好虽然会对按揭房产生影响，但通过以上方法，仍有可能顺利办理按揭贷款，在申请贷款时，夫妻双方要充分了解银行政策，积极沟通，共同努力，实现购房梦想。