在房贷还清之后，很多人都会遇到一个问题：虽然钱已经还完了，但房产证上还存在银行的抵押登记，这种情况该怎么办呢？下面就来详细介绍一下，如何处理房贷还完但未解押的问题。
我们需要明确一点，房贷还清后，银行为什么没有及时办理房产解押手续，原因可能有以下几种：银行工作人员疏忽，导致解押手续拖延；借款人没有及时提交解押所需的材料；借款人未按照合同约定还清全部贷款，存在尾款或利息等。
我们就来具体看看，如何解决这一问题。
了解解押流程
要解决房产解押问题，首先需要了解解押的流程，解押流程包括以下几个步骤：
1、借款人向银行提交解押申请：借款人需携带身份证、还款证明等相关材料，到贷款银行提交解押申请。
2、银行审核：银行收到解押申请后，会对借款人的还款情况进行审核，确认无误后，同意解押。
3、银行出具解押材料：银行审核通过后，会出具解押材料，包括他项权利证书、解押申请表等。
4、借款人到不动产登记中心办理解押手续：借款人携带解押材料、身份证、房产证等，到当地不动产登记中心办理解押手续。
5、领取新的房产证：解押手续办理完成后，借款人可以领取新的房产证。
具体解决步骤
了解了解押流程后，以下是具体的解决步骤：
1、联系银行：借款人需要联系贷款银行，询问解押事宜，了解银行是否已经办理了解押手续，如果没有，请询问具体原因。
2、准备材料：根据银行的要求，准备好解押所需的材料，如身份证、还款证明、他项权利证书等。
3、提交解押申请：携带好相关材料，到贷款银行提交解押申请。
4、跟进解押进度：在提交解押申请后，借款人要密切关注解押进度，必要时可向银行咨询。
5、办理解押手续：银行出具解押材料后，借款人需及时到不动产登记中心办理解押手续。
6、领取新的房产证：解押手续办理完成后，借款人可以领取新的房产证。
注意事项
在处理房贷解押问题时，以下注意事项需谨记：
1、及时沟通：遇到问题时，借款人应主动与银行沟通，了解问题所在，寻求解决方案。
2、保留好相关证据：在还款过程中，借款人要保留好还款凭证、银行出具的还款证明等，以便在解押时提供。
3、注意时效：解押手续宜早不宜迟，借款人应在还清贷款后，尽快办理解押手续。
4、了解政策：不同地区的房产解押政策可能有所不同，借款人需提前了解当地政策，确保解押过程顺利进行。
房贷还完但未解押的问题，虽然有些棘手，但只要了解解押流程、准备好相关材料，并与银行保持良好沟通，就能顺利解决，希望以上内容能对您有所帮助，祝您早日成功解押，拥有完整的房产所有权。