房贷办不下来，对于购房者和开发商来说，都会带来一系列不利影响，下面将从以下几个方面详细介绍房贷办不下来的后果。
购房者方面的后果
1、购房计划搁浅：房贷办不下来，意味着购房者无法获得贷款支持，购房计划只能暂时搁浅，这期间，购房者可能需要继续租房居住，承受租金压力。
2、定金、首付损失：购房者在签订购房合同后，若房贷办不下来，可能导致已支付的定金和首付无法退还，这部分损失对购房者来说是一笔不小的开支。
3、房屋买卖合同违约：根据房屋买卖合同约定，购房者若无法按时办理贷款，可能需要承担违约责任，这可能导致购房者需要支付违约金，甚至面临法律诉讼。
4、影响信用记录：房贷办不下来，可能会被银行视为信用不良，从而影响购房者的信用记录，今后在申请其他贷款或信用卡时，可能会受到限制或提高利率。
5、心理压力：房贷办不下来，购房者需要承受较大的心理压力，担心购房计划无法实现；担忧已支付的定金、首付等资金损失。
开发商方面的后果
1、销售回款受阻：房贷办不下来，意味着开发商无法按时收到购房者的房款，这可能导致开发商的资金链紧张，影响企业的正常运营。
2、项目进度受影响：房贷办不下来，开发商可能无法按时完成项目销售目标，进而影响项目的施工进度，严重的可能导致项目烂尾。
3、增加营销成本：房贷办不下来，开发商需要寻找其他购房者，这无疑增加了企业的营销成本，已售房源的空置也会带来一定的损失。
4、品牌形象受损：房贷办不下来，可能导致购房者对开发商产生不信任，影响企业的品牌形象，长远来看，这将对开发商的业绩产生不利影响。
5、法律风险：若因房贷问题导致房屋买卖合同**，开发商可能面临法律诉讼，一旦败诉，开发商需要承担相应的法律责任。
应对策略
1、购房者：在签订购房合同前，充分了解自己的贷款条件，确保贷款审批顺利，与开发商约定好贷款办理期限和违约责任，以降低风险。
2、开发商：加强与银行的合作，了解贷款政策，为购房者提供合适的贷款方案，完善售后服务，协助购房者解决贷款问题。
3、双方共同协商：若房贷确实无法办理，双方应积极协商，寻求解决方案，可以考虑更换贷款银行、延长贷款办理期限等。
房贷办不下来对购房者和开发商都会带来不利影响，在购房过程中，双方都应重视贷款问题，确保贷款审批顺利，以免产生不必要的损失。