房贷，即住房按揭贷款，是购房者向银行贷款购买住房的一种融资方式，房贷对于大多数家庭来说，是一笔长期且数额巨大的债务，如果房贷不还，银行会怎么办呢？以下将详细解答这个问题。
我们要明确一点，房贷不还属于违约行为，借款人与银行签订的贷款合同中，明确规定了还款期限、还款方式和违约责任等内容，一旦借款人未能按照合同约定按时还款，即构成违约。
房贷逾期后果
1、逾期罚息：房贷逾期后，银行会根据合同约定的罚息利率对逾期本金计收罚息，罚息利率通常高于正常贷款利率，这意味着逾期时间越长，借款人需要承担的罚息越多。
2、信用记录受损：房贷逾期会影响借款人的个人信用记录，在我国，个人信用记录是衡量个人信用状况的重要依据，信用记录不良将导致借款人在今后的金融活动中受到限制，如申请信用卡、贷款等。
3、被列入失信被执行人名单：逾期还款情节严重的借款人，将被**列入失信被执行人名单，一旦被列入该名单，借款人将面临诸多限制，如限制高消费、限制乘坐飞机、火车等。
4、财产被查封、拍卖：在房贷逾期且借款人拒不还款的情况下，银行有权向**申请查封、拍卖借款人的财产，用以偿还债务。
银行应对措施
1、提醒还款：房贷逾期初期，银行会通过电话、短信等方式提醒借款人还款，借款人应尽快还清逾期款项，以免产生更多罚息。
2、贷款催收：如果借款人仍不还款，银行会委托专业的贷款催收公司进行催收，借款人可能会面临电话轰炸、上门催收等压力。
3、法律诉讼：在贷款催收无效的情况下，银行会向**提**讼，要求借款人偿还债务，一旦银行胜诉，借款人名下的财产将被查封、拍卖。
4、申请强制执行：如果借款人名下财产不足以偿还债务，银行可向**申请强制执行，借款人可能面临以下后果：
（1）工资被冻结、划扣：**会要求借款人所在单位协助冻结、划扣借款人的工资收入，用以偿还债务。
（2）限制高消费：借款人将被限制高消费，如不能购买奢侈品、不能乘坐飞机、火车一等座等。
（3）纳入失信被执行人名单：借款人将被纳入失信被执行人名单，面临更为严格的信用惩戒。
房贷不还的后果非常严重，借款人应充分了解房贷逾期的后果，按时还款，避免给自己和家人带来不必要的困扰，在实际生活中，如果遇到还款困难，借款人应及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，以下是一些建议：
1、调整还款计划：借款人可与银行协商调整还款计划，如延长还款期限、降低月还款额等。
2、申请贷款展期：在符合条件的情况下，借款人可向银行申请贷款展期，缓解短期内的还款压力。
3、寻求担保人：借款人可寻找具备担保能力的担保人，为房贷提供担保。
4、转让房产：在必要时，借款人可考虑将名下房产转让，用以偿还债务。
5、法律途径：借款人可咨询专业律师，了解自己的权利和义务，寻求法律途径解决问题。