在婚姻生活中，房产证加名是一件比较常见的事情，有些朋友在结婚前就已经购买了房产，婚后想要在房产证上加上配偶的名字，如果房贷还没有还清，这种情况是否可以加名呢？下面就来详细介绍一下这个问题。
房贷未还清的情况下，房产证加名的流程
我们要明确一点，房贷未还清并不影响房产证加名，但需要满足一定条件，具体流程如下：
1、准备相关资料
需要准备的资料包括：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、贷款合同以及银行同意变更借款人的书面证明等。
2、与银行沟通
由于房产证加名涉及到贷款合同主体的变更，因此需要先与贷款银行进行沟通，银行会根据实际情况，决定是否同意变更借款人。
3、签订变更协议
如果银行同意变更借款人，夫妻双方需要与银行签订借款合同变更协议，协议中应明确原借款合同项下的权利义务由变更后的借款人承担。
4、提交申请
夫妻双方携带上述准备好的资料，到当地不动产登记中心提交加名申请。
5、缴纳税费
根据我国相关法律规定，房产证加名需要缴纳一定的税费，具体税费标准请咨询当地不动产登记中心。
6、领取新房产证
办理完上述手续后，夫妻双方可以在规定时间内到不动产登记中心领取新的房产证。
房产证加名可能遇到的问题
1、银行不同意变更借款人
在实际操作中，部分银行可能出于风险考虑，不同意变更借款人，这种情况下，夫妻双方需要协商解决，或者寻求其他贷款途径。
2、税费较高
房产证加名需要缴纳的税费包括契税、印花税等，根据房屋价值的不同，税费金额也会有所差异，在一些地区，税费可能较高，需要提前做好预算。
3、房产价值评估
在办理房产证加名过程中，需要对房屋价值进行评估，如果评估价值低于实际购买价值，可能会影响贷款审批。
房产证加名的好处与注意事项
1、好处
（1）明确夫妻双方对房产的共有权，有利于维护家庭和谐。
（2）便于夫妻双方共同承担还款责任，减轻一方负担。
（3）有利于房产的继承和分割。
2、注意事项
（1）在办理房产证加名前，务必了解清楚相关政策和流程，以免产生不必要的麻烦。
（2）与银行沟通时，要了解清楚贷款利率、还款方式等细节问题。
（3）加名过程中，要确保所有资料的真实性和完整性。
房贷未还清的情况下，房产证加名是可行的，但需要遵循一定的流程和规定，在办理过程中，夫妻双方要充分了解相关政策，确保手续齐全，以免影响加名进度，通过以上介绍，相信大家对这个问题已经有了更清晰的了解，希望这些信息能对您有所帮助。