在现实生活中，房贷逾期是许多购房者都可能遇到的问题，面对逾期还款，不少借款人希望能够与银行协商只还本金，以减轻还款压力，房贷逾期后是否可以协商只还本金呢？以下就为大家详细介绍这一问题。
房贷逾期的后果
我们要了解房贷逾期可能带来的后果，房贷逾期会影响个人信用记录，严重时可能导致银行**，拍卖抵押房产，逾期还款还需要承担以下后果：
1、产生罚息：房贷逾期后，银行会根据合同约定收取罚息，罚息通常是逾期本金和利息的0.5%-1%。
2、影响信用：逾期还款会被记录在个人征信报告中，影响今后申请贷款、信用卡等业务。
3、承担诉讼费用：若银行**借款人，借款人还需承担诉讼费用。
协商只还本金的可能性
1、银行政策：部分银行在特定情况下，可能会同意借款人协商只还本金，这通常取决于银行的政策和借款人的实际情况。
2、借款人状况：若借款人因特殊原因导致逾期，如失业、疾病等，银行可能会考虑借款人的实际困难，同意协商只还本金。
3、沟通协商：借款人需要主动与银行沟通，说明自己的困境，争取银行的理解和支持。
以下是一些关于协商只还本金的具体步骤：
如何协商只还本金
1、准备材料：借款人需要准备相关证明材料，如收入证明、财产证明、逾期原因证明等。
2、主动沟通：借款人应主动联系银行，说明自己的逾期原因和还款意愿，表达希望协商只还本金的诉求。
3、商讨方案：银行会根据借款人的实际情况，评估是否同意协商只还本金，若银行同意，双方可商讨具体的还款方案。
4、签订协议：双方达成一致后，需要签订书面协议，明确还款金额、还款期限等事项。
注意事项
1、诚信为本：借款人在与银行沟通时，要诚实地说明自己的实际情况，避免隐瞒或提供虚假信息。
2、积极还款：在协商过程中，借款人要表现出积极的还款意愿，以免银行质疑其还款能力。
3、了解政策：借款人要了解银行的相关政策，以便在协商过程中争取到更有利的条件。
4、法律风险：借款人需了解协商只还本金可能涉及的法律风险，确保自身权益不受侵害。
房贷逾期后，借款人可以尝试与银行协商只还本金，但在实际操作中，借款人需要充分了解银行政策和自身状况，积极沟通，争取银行的理解和支持，要注意避免法律风险，确保自身权益，以下是一些额外的小贴士：
额外贴士
1、及时求助：在遇到还款困难时，借款人可以寻求亲朋好友的帮助，避免逾期产生。
2、调整心态：面对逾期还款，借款人要保持积极的心态，勇敢面对问题，寻求解决方案。
3、增加收入：借款人可以尝试通过各种途径增加收入，提高还款能力。
4、节省开支：合理规划家庭开支，减少不必要的消费，将节省下来的资金用于还款。
通过以上介绍，相信大家对房贷逾期协商只还本金的问题有了更深入的了解，在实际操作中，借款人要根据自身情况，积极与银行沟通，争取达成还款协议，也要珍惜个人信用，避免逾期还款带来的不良影响。