在房产交易过程中，二手房银行贷款的放款速度是买卖双方都非常关心的问题，毕竟，贷款的及时到账直接关系到交易的顺利进行，二手房银行贷款批了之后，多久能放款呢？以下就为大家详细解答这个问题。
二手房银行贷款从审批通过到放款的时间，会受到多种因素的影响，在我国，各大银行的放款速度不尽相同，但大致可以分为以下几个阶段：
1、贷款审批阶段
在贷款审批阶段，银行会根据借款人的信用记录、还款能力、收入证明、房屋评估报告等因素进行审核，这个阶段通常需要1-2周时间，如果借款人提供的资料齐全、符合贷款条件，审批过程会相对顺利。
2、面签和抵押登记阶段
贷款审批通过后，借款人需要与银行签订贷款合同，并进行抵押登记，这一过程通常需要3-5个工作日，需要注意的是，借款人需提前准备好相关资料，以免影响进度。
3、放款阶段
面签和抵押登记完成后，银行会在一定时间内放款，以下是几个常见的放款时间：
- 商业银行：商业银行的放款速度较快，一般在1-3个工作日内可以放款。
- 国有银行：国有银行的放款速度相对较慢，通常需要5-10个工作日。
- 政策性银行：政策性银行的放款时间不确定，可能会受到政策调整等因素的影响。
以下是具体的影响放款速度的因素：
1、贷款类型：不同类型的贷款，放款速度会有所不同，商业贷款的放款速度通常快于公积金贷款。
2、银行政策：不同银行的政策和业务流程不同，放款速度也会有所差异。
3、借款人信用：借款人的信用记录良好，有助于加快放款速度，反之，信用不良的借款人可能会被银行延迟放款。
4、房屋情况：房屋的产权清晰、无**，有助于加快放款速度，若房屋存在产权问题，可能会影响放款进度。
以下是一些建议，帮助大家缩短贷款放款时间：
1、提前准备好贷款所需资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋评估报告等。
2、选择放款速度较快的银行，可以咨询身边的亲朋好友或房产中介。
3、保持良好的信用记录，避免逾期还款。
4、了解银行的贷款政策和业务流程，提前做好准备工作。
二手房银行贷款的放款时间并非一成不变，会受到多种因素的影响，在贷款过程中，借款人需密切关注贷款进度，与银行保持良好沟通，以确保贷款的顺利发放，以下是几个常见问题解答：
1、贷款审批通过后，为什么放款时间还会延迟？
答：贷款审批通过后，放款时间可能会受到银行资金调度、政策调整等因素的影响，导致延迟。
2、如何查询贷款进度？
答：借款人可以通过银行客服电话、网上银行或手机银行查询贷款进度。
3、贷款放款后，如何得知放款金额？
答：贷款放款后，银行会以短信、电话或邮件的形式通知借款人，借款人也可以通过银行客服查询放款金额。
4、贷款放款后，何时开始还款？
答：贷款放款后，借款人需按照贷款合同约定的还款日期开始还款，通常情况下，首次还款日期为放款后的次月。