在申请房贷的过程中，信用记录是一个非常重要的参考因素，许多朋友在申请房贷前都会有这样的疑问：如果征信报告上有逾期记录，但已经结清，这种情况还能通过房贷审核吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。
我们要明确一点，逾期记录对房贷申请确实会有影响，逾期记录反映了借款人的还款意愿和信用状况，银行在审批房贷时会考虑这一点，不过，这并不意味着有逾期记录就一定无法通过房贷审核。
逾期记录分为两种情况：一是轻微逾期，二是严重逾期，轻微逾期指的是逾期天数较短，比如逾期1-3天，且逾期次数较少，通常情况下，轻微逾期对房贷申请的影响较小，而严重逾期则是指逾期天数较长，比如超过90天，或者逾期次数较多。
对于已经结清的逾期记录，银行在审批房贷时会综合考虑以下几个因素：
1、逾期金额：如果逾期金额较小，说明借款人的还款能力相对较强，对房贷申请的影响也会较小。
1、逾期时间：逾期时间越短，说明借款人的还款意愿越高，对房贷申请的影响也越小，反之，逾期时间越长，影响越大。
以下是一些详细介绍：
逾期次数与结清时间
如果您的逾期记录只有一两次，且逾期时间不长，并在短时间内还清，这种情况对房贷申请的影响相对较小，银行会认为这是偶然情况，不会过于担忧，但如果逾期次数较多，即使已经结清，银行可能会认为您的信用状况不佳。
还款能力
在申请房贷时，银行会重点考察借款人的还款能力，如果您的工作稳定，收入较高，且能提供充足的收入证明，即使有逾期记录，银行也会认为您具备较强的还款能力，从而提高房贷通过率。
其他信用记录
如果您的其他信用记录良好，比如信用卡、消费贷款等从未逾期，这会在一定程度上弥补逾期记录的负面影响。
贷款政策
需要注意的是，不同银行和地区的房贷政策有所不同，有些银行对逾期记录较为宽松，只要已经结清，就不会对房贷申请造成太大影响，而有些银行则相对严格，逾期记录会影响房贷的审批。
以下是一些建议：
提前沟通：在申请房贷前，可以主动与银行沟通逾期记录的情况，说明原因，并表示自己具备还款能力。
提高首付比例：提高首付比例可以降低银行的贷款风险，从而提高房贷通过率。
提供担保：如果条件允许，可以提供担保人或担保物，以增加房贷申请的通过率。
虽然征信报告上有逾期记录会对房贷申请产生一定影响，但并非无法通过，只要逾期记录不是很严重，且已经结清，借款人具备较强的还款能力，还是有机会成功申请到房贷的，在申请房贷时，建议提前了解银行的政策，并根据自身情况做好准备。