在我国的房贷市场中，基点下降是一件备受关注的事情，很多已经购买房产的朋友可能会有这样的疑问：房贷基点下降后，我已经买房的人可以调整贷款利率吗？下面就来详细为大家解答这个问题。
我们要了解什么是房贷基点，房贷基点是指贷款银行在人民银行基准利率基础上，根据借款人的信用状况、还款能力等因素，上浮或下浮贷款利率的幅度，一个基点等于0.01%，当房贷基点下降时，意味着贷款利率会有所降低。
对于已经买房的人来说，房贷基点下降是否可以调整贷款利率呢？这主要取决于以下几个因素：
1、贷款合同约定：在签订贷款合同时，银行会与借款人约定一个利率调整方式，常见的有固定利率和浮动利率两种，如果是固定利率，那么在整个贷款期限内，利率是固定不变的，无法享受基点下降带来的优惠，而如果是浮动利率，借款人可以根据市场利率变动进行调整。
2、利率调整周期：对于浮动利率的贷款，银行会设定一个利率调整周期，如一年或半年，在调整周期到来时，银行会根据市场利率变动情况，重新确定借款人的贷款利率，如果基点下降发生在调整周期内，借款人有望享受到利率优惠。
3、银行政策：不同银行对于房贷基点下降的调整政策可能有所不同，有些银行可能会在基点下降后，立即为借款人调整贷款利率；而有些银行则可能需要借款人提出申请，才能进行调整。
以下是具体操作步骤：
1、查看贷款合同：借款人需要查看自己的贷款合同，了解利率调整方式和周期，如果合同中写明可以调整，那么就可以进行下一步操作。
2、咨询银行：借款人可以联系贷款银行，了解具体的利率调整政策，如果银行表示可以调整，那么借款人可以按照银行的要求提交相关材料。
3、提交申请：根据银行的要求，借款人需要提交利率调整申请，银行审核通过后，会为借款人调整贷款利率。
4、等待执行：利率调整通常需要一定的时间来执行，借款人需耐心等待，关注银行通知。
需要注意的是，虽然房贷基点下降可能会让借款人享受到较低的贷款利率，但也要注意以下几点：
1、调整利率可能会产生一定的费用，如评估费、手续费等。
2、贷款利率调整后，借款人的月还款额可能会发生变化，需要提前做好预算规划。
3、并非所有借款人都能享受到基点下降带来的优惠，具体能否调整，还需根据贷款合同和银行政策来判断。
对于已经买房的人来说，房贷基点下降是一个值得关注的事情，在了解清楚贷款合同和银行政策后，借款人可以积极争取调整贷款利率，降低还款压力，但同时也要做好预算规划，确保生活不受影响。