房贷是购房者与银行之间的借贷合同，用于购买房产的一种长期贷款，当购房者成功获得房贷后，需要按照约定的期限和金额还款，在实际生活中，有些人可能会因为各种原因导致房贷逾期还款，甚至不还款，房贷不还有什么后果呢？会怎么样呢？
房贷逾期还款会产生罚息，根据我国相关法律法规，借款人逾期还款的，银行有权按照合同约定的利率加收罚息，罚息的计算方式通常是逾期本金×逾期天数×日罚息利率，这意味着，逾期时间越长，罚息金额就越高，罚息的计算还会复利，即逾期期间产生的罚息也会计算罚息。
逾期还款会影响个人信用记录，我国个人信用信息系统已经逐步完善，房贷逾期还款将被记录在个人信用报告中，个人信用报告相当于个人的“经济身份证”，一旦出现逾期记录，将会对借款人在今后的金融活动中产生不良影响，如申请信用卡、贷款等可能被拒绝，或利率上浮。
房贷逾期还款可能导致被**，银行有权根据合同约定，采取法律手段追究借款人的违约责任，一旦银行**，借款人可能面临诉讼费、律师费等额外支出，如果**判决借款人败诉，还可能被强制执行还款，甚至被列入失信被执行人名单，届时将无法乘坐飞机、高铁等交通工具，限制高消费。
以下是房贷不还的具体后果：
1、贷款逾期90天以内：银行会通知借款人尽快还款，同时产生罚息，在此期间，借款人若能及时还款，对个人信用记录影响较小。
2、贷款逾期90天以上：银行可能会将逾期信息上报央行征信系统，此时借款人的个人信用报告将出现逾期记录，这将影响借款人今后申请信用卡、贷款等金融业务。
3、贷款逾期180天以上：银行可能会采取法律手段，**借款人，一旦银行胜诉，借款人将承担诉讼费、律师费等费用，并被强制执行还款。
4、贷款逾期一年以上：借款人可能被列入失信被执行人名单，面临以下限制：
a. 乘坐飞机、高铁、动车等交通工具受限。
b. 限制高消费，如星级酒店、旅游、购买不动产等。
c. 影响子女就读私立学校、公务员等。
d. 严重影响个人声誉，亲朋好友可能会因此疏远。
5、情节严重者，还可能承担刑事责任，根据《中华人民共和国刑法》规定，恶意透支信用卡、贷款，情节严重的，可构成信用卡诈骗罪，将被追究刑事责任。
为了避免房贷逾期还款带来的严重后果，建议购房者合理规划自己的财务状况，确保按时还款，以下是一些建议：
1、充分了解房贷合同，明确还款日期、金额、利率等信息。
2、设立还款提醒，如手机备忘录、闹钟等，确保每月按时还款。
3、合理规划家庭开支，避免因意外支出导致房贷逾期。
4、如遇到还款困难，及时与银行沟通，寻求合理解决方案。
5、提前做好财务规划，为可能的风险储备一定的资金。
房贷不还的后果非常严重，不仅会影响个人信用，还可能承担法律责任，购房者应充分重视房贷还款，确保按时还款，以免给自己和家人带来不必要的困扰。