房贷利率是购房者在申请房贷时非常关注的一个问题，因为它直接关系到还款额度和利息支出，房贷利率是一年变一次还是一个月变一次呢？下面就来详细介绍一下。
我们要了解我国的房贷利率制度，我国的房贷利率主要有两种形式：固定利率和浮动利率，固定利率指的是在贷款期限内，利率保持不变；浮动利率则是指利率会根据市场行情或基准利率的变化而调整。
对于浮动利率，它又有两种常见的调整周期：一年一定和一年多调。
1、一年一定：这种方式的房贷利率是每年调整一次，银行会在每年的1月1日根据上一年的基准利率或市场利率确定当年的房贷利率，也就是说，购房者需要在每年的1月份关注自己的房贷利率是否发生变化。
2、一年多调：这种方式的房贷利率调整周期不固定，但通常会在每年的一定时间点进行调整，如每年的1月1日、4月1日、7月1日和10月1日，调整的依据是最近的基准利率或市场利率，这意味着，在贷款期限内，房贷利率可能会发生多次变化。
需要注意的是，无论是固定利率还是浮动利率，购房者在贷款时都可以根据自己的需求和风险承受能力来选择，如果选择固定利率，那么在贷款期限内，利率不会发生变化，有利于家庭财务规划；如果选择浮动利率，那么在市场利率下降时，可以享受到较低的利率，减轻还款压力。
我们来看一下房贷利率的具体调整方式。
1、基准利率调整：我国的房贷基准利率是由央行制定的，央行会根据宏观经济形势、货币政策等因素调整基准利率，当基准利率发生变化时，银行的房贷利率也会相应调整。
2、LPR（贷款市场报价利率）调整：自2019年8月20日起，我国正式实施LPR改革，LPR是银行之间贷款利率的加权平均值，每月20日公布，房贷利率会根据LPR的变化进行调整。
房贷利率的调整周期取决于购房者选择的浮动利率形式，在贷款期限内，房贷利率可能会每年调整一次，也可能会有多次调整，购房者需要关注基准利率、LPR等指标的变化，以便了解自己的房贷利率是否会调整。
提醒广大购房者，在选择房贷产品时，不仅要关注利率水平，还要关注利率调整方式、还款方式等因素，只有充分了解各种房贷产品的特点，才能选出最适合自己的贷款方案，降低还款压力。