抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人需将自己的财产作为抵押物，以确保贷款的安全，什么是抵押贷款？哪些财产可以作为抵押物呢？下面就来为大家详细介绍一下。
什么是抵押贷款？
抵押贷款是指借款人将自己名下的财产（以下简称抵押物）抵押给银行或其他金融机构，从而获得贷款的一种融资方式，在抵押贷款过程中，借款人需与贷款机构签订抵押合同，将抵押物的所有权暂时转移给贷款机构，当借款人按时还款完毕后，抵押物的所有权将归还给借款人，若借款人未能按时还款，贷款机构有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金、利息及违约金等。
哪些财产可作为抵押物？
1、房地产
房地产是抵押贷款中最常见的抵押物，包括住宅、商业用房、办公用房等，作为抵押物的房地产需具备以下条件：
（1）权属清晰：抵押物必须是借款人名下合法拥有的财产，且无产权**。
（2）价值稳定：抵押物需具有一定的价值，且价值相对稳定，不易受市场波动影响。
（3）可转让：抵押物需具备可转让性，以便在借款人违约时，贷款机构能够顺利处置抵押物。
2、交通运输工具
交通运输工具也是常见的抵押物，包括汽车、船舶、航空器等，作为抵押物的交通运输工具需满足以下条件：
（1）合法合规：抵押物需符合国家相关法律法规要求，如行驶证、驾驶证等手续齐全。
（2）价值较高：抵押物的价值需较高，以便为借款人提供足够的贷款额度。
3、设备
设备类抵押物包括各类机器设备、生产线、办公设备等，作为抵押物的设备需具备以下特点：
（1）通用性强：抵押物需具有较高的通用性，便于在市场上转让。
（2）价值稳定：抵押物的价值不易受市场波动影响，具有较高的保值性。
4、存款、股票、债券等金融资产
借款人还可以将存款、股票、债券等金融资产作为抵押物，这类抵押物通常具有较高的流动性和稳定性，便于贷款机构在必要时进行处置。
5、知识产权
知识产权类抵押物包括专利权、商标权、著作权等，作为抵押物的知识产权需具备以下条件：
（1）权属清晰：抵押物必须是借款人合法拥有的知识产权，无争议。
（2）价值较高：抵押物需具有一定的市场价值，可为借款人提供足够的贷款额度。
6、其他财产
其他可作为抵押物的财产还包括：矿产资源、森林资源、荒地等，这类抵押物通常具有较高的价值，但市场流动性相对较低。
抵押贷款是一种以财产作为担保的融资方式，借款人需根据自身实际情况选择合适的抵押物，在申请抵押贷款时，借款人需确保抵押物的权属清晰、价值稳定，以降低贷款风险，了解各类财产作为抵押物的条件，也有助于借款人更好地选择适合自己的贷款产品。