商业贷款和公积金贷款是两种常见的住房贷款方式，商业贷款是指借款人向银行或其他金融机构申请的贷款，而公积金贷款则是指借款人利用自己及配偶的住房公积金账户中的资金作为还款来源的一种贷款方式，由于公积金贷款的利率相对较低，许多借款人在具备条件后会选择将商业贷款转换为公积金贷款，商业贷款转换公积金贷款的条件是什么呢？
借款人需要满足以下基本条件：
1、具备良好的信用记录：银行在审批贷款时，会查看借款人的信用报告，若借款人在近两年内存在连续3次或累计6次逾期还款记录，可能会影响贷款的审批，想要办理商转公的借款人，需要确保自己的信用记录良好。
2、已办理商业贷款：借款人需要已经成功办理并正常还款一定期限的商业贷款，这个期限为1年，借款人在申请商转公时，商业贷款不能存在逾期、欠息等现象。
3、具备稳定的收入来源：借款人需要有稳定的收入来源，以确保在转换贷款后能够按时还款，银行会查看借款人的工资流水、公积金账户等信息，以评估其还款能力。
4、所购住房具备一定条件：借款人需要确保所购住房具备以下条件：已取得房屋所有权证、土地使用权证；房屋性质为住宅；房屋面积符合当地公积金贷款政策要求。
以下是商业贷款转换为公积金贷款的具体条件：
1、借款人及配偶双方均为住房公积金缴存人：商转公贷款需要借款人和配偶共同申请，且双方均需在申请时正常缴存住房公积金。
2、借款人及配偶缴存住房公积金的时长满足要求：各地对商转公贷款的缴存时长要求不同，一般要求借款人及配偶连续缴存住房公积金满一定年限，如1年、2年等。
3、借款人及配偶的住房公积金账户余额满足要求：商转公贷款的额度受借款人及配偶住房公积金账户余额的影响，贷款额度不能超过账户余额的一定倍数，如5倍、10倍等。
4、借款人具备还款能力：银行会根据借款人及配偶的月收入、家庭负债等情况，评估其还款能力，若借款人负债过高，可能会影响商转公贷款的审批。
5、借款人同意提前结清商业贷款：商转公贷款需要借款人先提前结清商业贷款，然后再申请公积金贷款，借款人需在申请时提供商业贷款结清证明等相关材料。
6、所在地区支持商转公贷款：并非所有地区都支持商业贷款转换为公积金贷款，借款人需了解当地政策，确认所在地区是否支持商转公贷款。
商业贷款转换为公积金贷款需要满足一定的条件，借款人在申请前，需仔细了解相关政策，确保自己具备申请资格，在办理过程中，借款人还需密切关注政策变化，以便顺利完成贷款转换。