在我国的个人所得税法中，住房贷款利息专项附加扣除是一项重要的税收优惠政策，这项政策旨在减轻中低收入家庭购房负担，让更多人享受到税收改革的红利，住房贷款利息专项附加扣除具体能退多少呢？本文将为您详细解答。
我们要了解住房贷款利息专项附加扣除的计算方法，根据我国相关法律法规，每个纳税人在计算个人所得税时，可以扣除本人及其配偶在住房贷款期间发生的利息支出，扣除金额的计算公式为：每月应还贷款利息×12个月。
以下是具体的扣除细节：
1、扣除范围：纳税人在我国境内购买的首套住房，且该住房为住宅用途的，可以申请住房贷款利息专项附加扣除。
2、扠除期限：贷款合同约定贷款期限开始后，最长扣除期限为240个月（20年）。
3、扣除比例：首套房贷款利息支出，按照实际发生额的100%扣除。
4、扣除金额：每月应还贷款利息×12个月，需要注意的是，这里的每月应还贷款利息是指贷款合同约定的每月还款金额中包含的利息部分。
我们来看一个例子：
假设小明购买了一套住房，贷款金额为100万元，贷款期限为20年，年利率为4.8%，根据等额本息还款方式，小明每月应还款额为5270.44元，其中利息部分为4000元，小明每年可以申请的住房贷款利息专项附加扣除金额为：
4000元×12个月 = 48000元
专项附加扣除退多少呢？以下是具体计算：
1、确定小明适用的个人所得税税率，假设小明每月工资收入为10000元，扣除五险一金后，每月应纳税所得额为7000元，根据个人所得税税率表，小明的适用税率为10%。
2、计算小明每年应缴纳的个人所得税，在不考虑其他扣除项的情况下，小明每年应缴纳的个人所得税为：
（7000元×12个月）×10% = 8400元
3、计算扣除住房贷款利息专项附加扣除后，小明每年应缴纳的个人所得税：
（7000元×12个月 - 48000元）×10% = 3600元
4、小明每年可以退还的住房贷款利息专项附加扣除金额为：
8400元 - 3600元 = 4800元
需要注意的是，这里计算的退还金额是基于小明全年工资收入和住房贷款利息支出的固定值，退还金额还会受到工资收入、其他扣除项等因素的影响。
住房贷款利息专项附加扣除政策为广大购房者带来了实实在在的优惠，在申请扣除时，大家需要了解相关政策，确保正确计算扣除金额，从而减轻家庭负担，如果您在计算过程中遇到问题，可以咨询专业的税务顾问或查阅相关资料。