在购房过程中，公积金作为一种优惠政策，为许多购房者在贷款还款方面提供了便利，对于想要购买loft的购房者来说，他们可能会遇到一个疑问：为什么loft不能用公积金？下面就来详细介绍一下这个问题。
我们需要了解什么是loft，Loft，起源于美国纽约，原意是指“阁楼”或“仓库”，在我国，loft特指那些具有高大开敞空间、可灵活组合的居住和办公合一的建筑，这类建筑通常具有独特的设计风格，深受年轻人喜爱，由于其特殊的性质，loft在购房政策上与普通住宅有所不同。
为什么loft不能用公积金呢？主要原因有以下几点：
1、土地性质不同，在我国，土地分为商业用地、住宅用地和工业用地等，Loft项目大多位于商业用地或工业用地上，而公积金贷款主要用于购买住宅用地上的房产，从土地性质上来说，loft并不符合公积金贷款的条件。
2、房产类型不同，根据我国相关政策，公积金贷款主要用于购买普通住宅、经济适用房、限价房等，Loft作为一种特殊的房产类型，其性质与普通住宅有较大差别，因此不能使用公积金贷款。
3、使用年限不同，商业用地的使用年限为40年，工业用地的使用年限为50年，而住宅用地的使用年限为70年，由于loft项目大多位于商业或工业用地上，其使用年限较短，不符合公积金贷款的条件。
4、政策限制，为了保障公积金的合理使用，我国对公积金贷款的用途进行了严格限制，购买loft项目不在公积金贷款的支持范围内，因此无法使用公积金贷款。
如果购房者想购买loft，有哪些贷款方式可以选择呢？
1、商业贷款，购房者可以选择向银行申请商业贷款，按照银行的利率和还款方式进行还款，虽然商业贷款的利率相对较高，但审批流程相对较快，适合急需购房的购房者。
2、组合贷款，对于部分购房者来说，他们可能既有公积金，又有一定的商业贷款需求，在这种情况下，购房者可以选择组合贷款，即部分使用公积金贷款，部分使用商业贷款，但需要注意的是，loft项目仍无法使用公积金贷款。
3、信用贷款，购房者还可以考虑申请信用贷款，但这种方式对个人信用要求较高，贷款额度相对有限。
由于loft项目的特殊性质，购房者无法使用公积金贷款购买，在购房时，购房者需要根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式，在了解相关政策后，购房者可以更加明确自己的购房需求，避免因贷款问题而导致购房计划受挫。