公积金贷款是许多职工在购房、建房、大修、租房等需求时的重要贷款方式，公积金贷款怎么贷？额度是多少？下面为您详细解答。
公积金贷款的条件
1、具备良好的信用记录：申请公积金贷款时，借款人需具备良好的信用记录，无严重逾期、欠款等不良行为。
2、连续足额缴存公积金：借款人需连续足额缴存住房公积金一定期限（一般为6个月以上），具体要求根据各地政策有所不同。
3、具备还款能力：借款人需要有稳定的收入来源，确保在贷款期限内能够按时足额还款。
4、具备合法购房、建房、大修、租房等需求：借款人申请公积金贷款时，需提供相关证明材料，证明贷款用途的合理性。
5、符合当地公积金贷款政策：各地公积金贷款政策有所不同，借款人需了解并符合当地政策要求。
公积金贷款的申请流程
1、了解政策：借款人首先需要了解所在城市的公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、年限等。
2、提交申请：借款人向所在城市的公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关证明材料。
3、审核审批：公积金管理中心对借款人的申请进行审核，审核通过后进行审批。
4、签订合同：审批通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同。
5、办理抵押登记：借款人需到房产部门办理抵押登记手续。
6、放款：公积金管理中心将贷款发放至借款人账户。
公积金贷款额度
公积金贷款额度受多个因素影响，以下为主要参考因素：
1、公积金账户余额：借款人的公积金账户余额是决定贷款额度的重要因素，贷款额度不会超过借款人公积金账户余额的一定倍数（如：15倍、20倍等）。
2、月缴存额：借款人的月缴存额也会影响贷款额度，部分城市规定，贷款额度不超过借款人月缴存额的一定倍数（如：30倍、40倍等）。
3、贷款年限：贷款年限越长，贷款额度越低，各地对贷款年限和额度的规定有所不同，需根据实际情况确定。
4、房屋价值：公积金贷款额度一般不超过房屋价值的70%。
5、借款人还款能力：借款人的还款能力也是决定贷款额度的重要因素，银行会根据借款人的收入、负债等情况评估其还款能力。
6、政策限制：各地政策对公积金贷款额度有上限规定，借款人需了解并遵循当地政策。
以我国部分城市为例，以下是公积金贷款额度的参考范围：
- 北京：最高贷款额度为120万元。
- 上海：最高贷款额度为100万元。
- 广州：最高贷款额度为80万元。
- 深圳：最高贷款额度为50万元。
需要注意的是，各地政策有所不同，具体贷款额度以当地公积金管理中心规定为准。
公积金贷款是一种利率较低、政策优惠的贷款方式，借款人在申请公积金贷款时，需了解当地政策，结合自身实际情况，合理确定贷款额度，在还款过程中，借款人要按时足额还款，保持良好的信用记录，如有其他疑问，可咨询当地公积金管理中心。