在房产交易过程中，有时会遇到卖家尚未还清房贷的情况，房子贷款没有还清可以卖掉吗？答案是可以的，下面，我将详细为大家介绍如何操作以及在这个过程中需要注意的事项。
了解相关法律法规
我们要了解我国相关法律法规对于未还清贷款的房产交易的规定，根据《物权法》和《合同法》的规定，未还清贷款的房产可以买卖，但需要办理抵押权转移手续，也就是说，卖家需要将房产的抵押权从原贷款银行转移到买家名下。
卖方需满足的条件
1、房产证齐全：卖家需要具备房产证、土地证等产权证明，以确保房产可以正常交易。
2、良好的还款记录：卖家在还款过程中，需要保持良好的还款记录，不能有逾期还款等不良信用记录。
3、银行同意转让：卖家需向贷款银行提出转让申请，并得到银行的同意。
交易流程
1、签订购房合同：买卖双方在明确购房意愿后，签订购房合同，约定交易价格、付款方式等事项。
2、买方支付首付款：根据合同约定，买方支付一定比例的首付款。
3、办理贷款转移手续：卖家联系贷款银行，办理抵押权转移手续，买方需提供相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。
4、买方办理贷款：买方根据自身需求，向银行申请贷款，贷款额度、期限等根据买方的信用状况和还款能力确定。
5、银行放款：银行审核通过后，将贷款发放给卖家，用于偿还原贷款。
6、办理过户手续：买卖双方携带相关资料，到房产交易中心办理过户手续。
7、领取新房产证：过户手续完成后，买方领取新的房产证。
注意事项
1、诚意金：在交易过程中，买家可能会支付一定金额的诚意金，卖家需确保诚意金的合理使用，避免产生**。
2、交易税费：未还清贷款的房产交易，卖家需承担一定的税费，买家在购房前，要了解清楚相关税费政策，以免产生额外负担。
3、查验房屋状况：买家在购房前，要实地查看房屋状况，了解是否存在质量问题，可以要求卖家提供近期水电费、物业费等缴纳证明。
4、产权清晰：卖家需确保房产产权清晰，无**，如有共有产权人，需取得共有产权人的同意。
5、交易风险：未还清贷款的房产交易存在一定风险，如卖家信用状况不佳、银行不放款等，买家在购房前，要充分了解这些风险，并做好防范措施。
房子贷款没有还清是可以卖掉的，但需要遵循一定的流程和注意事项，在交易过程中，买卖双方要诚实守信，确保房产交易顺利进行，通过以上介绍，相信大家对未还清贷款的房产交易有了更清晰的了解，在购房过程中，务必谨慎行事，以免给自己带来不必要的麻烦。