房子二押，即二次抵押贷款，是指借款人将已抵押给银行的房产再次抵押给其他金融机构或个人，以获取贷款的一种融资方式，这种做法在一定程度上可以帮助借款人解决****问题，但同时也存在一定的风险，下面就来详细介绍一下房子二押可能面临的风险。
法律风险
在我国，房屋二次抵押是受到法律保护的，但前提是必须符合相关法律规定，根据《物权法》和《担保法》的规定，二次抵押需要取得原抵押权人的同意，否则可能导致抵押无效，如果借款人在二次抵押过程中存在隐瞒事实、提供虚假材料等行为，也可能导致抵押无效，甚至承担法律责任。
1、抵押无效的风险：如果二次抵押未取得原抵押权人同意，或者借款人隐瞒了重要事实，那么二次抵押可能会被**认定为无效，这样一来，借款人和贷款机构都将面临一定的损失。
2、诉讼风险：一旦发生**，借款人和贷款机构可能需要对簿公堂，这不仅会增加双方的时间成本和金钱成本，还可能影响到借款人的信用记录。
还款风险
房子二押的贷款额度通常较高，借款人需要承担的还款压力也相对较大，以下是还款风险的几个方面：
1、利息负担：二次抵押贷款的利率通常较高，这意味着借款人需要支付更多的利息，长期来看，这会增加借款人的还款压力。
2、还款期限：二次抵押贷款的还款期限较短，借款人可能面临短期内无法偿还贷款的风险。
3、流动性风险：如果借款人将贷款用于投资或经营，一旦投资失败或经营不善，可能导致无法按时还款。
房产价值波动风险
房产价值波动是影响房子二押的重要因素，以下是一些具体风险：
1、房价下跌：如果房价下跌，可能导致借款人无法通过出售房产来偿还贷款，房价下跌还可能影响到贷款机构的利益，使其面临坏账风险。
2、抵押物价值缩水：随着房价波动，抵押物的价值也可能发生变化，如果抵押物价值缩水，贷款机构可能要求借款人追加抵押物或提前还款。
信用风险
房子二押对借款人的信用记录有一定影响，以下是信用风险的几个方面：
1、逾期还款：如果借款人逾期还款，将被记入个人信用报告，影响今后的贷款和信用卡申请。
2、贷款逾期记录：二次抵押贷款逾期记录可能会被其他金融机构查询到，导致借款人在申请其他贷款时受到限制。
政策风险
政策风险是指政府相关政策的变动可能影响到房子二押的正常进行。
1、贷款政策调整：如果政府收紧贷款政策，可能导致贷款机构提高贷款利率或收紧贷款额度，增加借款人的还款压力。
2、土地政策变动：政府土地政策的变动可能影响到房产的价值，进而影响到房子二押的安全。
房子二押虽然可以帮助借款人解决资金问题，但同时也存在诸多风险，在考虑房子二押时，借款人应充分了解相关法律法规，合理评估自身还款能力，确保在安全合规的前提下进行融资，以下是一些建议：
1、了解相关法律法规，确保二次抵押合法有效。
2、评估自身还款能力，合理规划贷款用途。
3、选择信誉良好、贷款利率适中的贷款机构。
4、关注房产市场动态，合理预测房产价值波动。
5、注重个人信用记录，按时还款。
通过以上措施，借款人可以在一定程度上降低房子二押的风险，确保融资活动的顺利进行。