公积金贷款是很多人在购房时会选择的一种贷款方式，因其利率相对较低、还款方式灵活等优点备受青睐，公积金贷款究竟怎么贷？额度是多少呢？下面就来为大家详细解答。
公积金贷款的条件
想要申请公积金贷款，首先需要满足以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、公积金账户已连续缴存一定时间（各地规定不同，一般为6个月或12个月）；
3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、提供符合要求的担保。
公积金贷款的申请流程
1、查询个人公积金账户余额及贷款条件，了解可贷款额度；
2、准备相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、公积金卡、购房合同等；
3、前往当地公积金管理中心或指定银行网点填写贷款申请表；
4、等待公积金管理中心审核；
5、审核通过后，与银行签订贷款合同；
6、办理抵押登记等相关手续；
7、银行放款。
公积金贷款的额度
公积金贷款的额度主要受以下因素影响：
1、公积金账户余额：贷款额度通常不超过公积金账户余额的倍数（各地规定不同，一般为15倍或20倍）；
2、贷款年限：贷款年限越长，可贷款额度越高；
3、贷款人年龄：通常要求贷款人年龄与贷款年限之和不超过退休年龄；
4、房屋价值：贷款额度通常不超过房屋评估价值的70%。
以下是一些具体额度的参考：
1、北京：最高可贷款额度为120万元；
2、上海：最高可贷款额度为100万元；
3、广州：最高可贷款额度为80万元；
4、深圳：最高可贷款额度为50万元。
需要注意的是，各地政策有所不同，具体贷款额度还需根据当地规定及个人实际情况来确定。
公积金贷款的还款方式
1、等额本息还款：每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成，随着还款期数的增加，每月还款中本金比例逐渐提高，利息比例逐渐降低；
2、等额本金还款：每月还款金额逐月递减，首月还款金额最高，最后一个月还款金额最低，每月还款中本金比例固定，利息比例逐月降低。
就是关于公积金贷款的详细介绍，在申请公积金贷款时，大家还需关注当地政策及银行规定，确保顺利办理贷款，希望这篇文章能帮助到有需要的朋友。