在房产交易过程中，很多房主会遇到这样的问题：房贷还没还完，但出于各种原因需要卖房，房贷没还完可以卖房吗？答案是可以的，下面就来详细介绍一下这方面的相关知识。
卖房的条件
1、具有完全民事行为能力的房主，即年满18周岁、精神状态正常的自然人。
2、房屋所有权清晰，无争议。
3、房屋已取得不动产权证书（俗称房产证）。
4、房屋不存在查封、抵押等权利限制。
房贷未还完卖房的流程
1、与贷款银行沟通
房主要想卖掉还在还贷中的房子，首先需要与贷款银行沟通，了解提前还款的相关规定，一般情况下，银行会要求房主支付一定的违约金，房主在了解清楚相关规定后，可向银行申请提前还款。
2、解押房产
房主在申请提前还款并获得银行批准后，需按照银行的要求将剩余贷款本息一次性还清，还款成功后，银行会出具结清证明，房主凭此证明到不动产登记部门办理房产解押手续。
3、寻找买家
房产解押后，房主就可以寻找买家了，在这个过程中，房主可以通过中介公司或自行发布房源信息，寻找有意向的买家。
4、签订房屋买卖合同
找到买家后，双方需签订房屋买卖合同，合同中应明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间等事项。
5、办理过户手续
双方签订房屋买卖合同后，需共同到不动产登记部门办理过户手续，办理过户手续时，需要提交以下材料：
（1）房屋买卖合同；
（2）不动产权证书；
（3）双方身份证明；
（4）婚姻状况证明；
（5）户口簿；
（6）其他需要提交的材料。
6、买方办理贷款手续
如果买方需要贷款购房，可在过户手续办理完成后，向银行申请贷款，银行审核通过后，会将贷款发放至卖方账户。
7、交房
过户手续办理完成后，卖方需按照合同约定的时间将房屋交付给买方，至此，房屋交易过程基本结束。
注意事项
1、卖房前务必了解清楚贷款银行提前还款的规定，以免产生不必要的**。
2、在寻找买家时，要确保房源信息的真实性，避免因虚假信息导致交易失败。
3、签订房屋买卖合同时，要认真阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
4、办理过户手续时，要提前了解所需材料，确保手续顺利进行。
5、买方在办理贷款手续时，要选择合适的银行和贷款产品，确保贷款顺利发放。
房贷没还完的房子是可以卖的，但需要遵循一定的流程和注意事项，只要做好充分的准备，提前了解相关政策，卖房过程就可以顺利进行，希望以上内容能对您有所帮助。