在现实生活中，购房者在购买期房时，有时会遇到楼盘烂尾的情况，如果不幸遭遇烂尾楼，购房者应该如何停止还贷款呢？以下是一些建议和详细解答，希望能帮助到有需要的朋友。
了解烂尾楼的定义及原因
烂尾楼是指因开发商资金链断裂、项目违规等原因，导致工程无法继续进行，从而停工的房地产项目，造成烂尾楼的原因有很多，如开发商资金不足、项目违规、市场环境变化等，了解这些原因有助于购房者更好地应对烂尾楼问题。
停止还贷款的合法途径
1、与开发商协商
当购房者发现购买的楼盘出现烂尾情况时，首先可以尝试与开发商进行协商，了解项目烂尾的原因，看看是否有解决的可能，如果开发商有意愿解决问题，可以协商延期还款或者停止还款。
2、申请解除合同
根据我国《合同法》规定，当一方当事人无法履行合同义务时，另一方有权申请解除合同，购房者可以依据这一规定，向**申请解除与开发商签订的购房合同。
以下是如何操作的详细步骤：
（1）收集证据：购房者需要收集购房合同、付款凭证、银行贷款合同等相关证据，以证明自己与开发商之间存在合法的购房合同关系。
（2）向**提**讼：购房者可以聘请律师，向**提**讼，请求解除购房合同。
（3）等待**判决：**会根据双方提供的证据进行审理，如果认定开发商无法履行合同义务，可以判决解除购房合同。
3、停止还贷款
在**判决解除购房合同后，购房者可以依据判决结果，向银行申请停止还贷款，以下是一些建议：
（1）与银行沟通：购房者需要及时与贷款银行沟通，说明自己的情况，并提供相关判决书等证据。
（2）办理相关手续：根据银行的要求，购房者需要办理停止还款的相关手续。
（3）关注征信问题：停止还款可能会影响购房者的个人征信，因此需要关注征信问题，确保不会产生不良影响。
注意事项
1、合法**：在遭遇烂尾楼时，购房者一定要通过合法途径**，避免采取过激行为。
2、了解政策：关注国家和地方关于烂尾楼的政策，以便在**过程中获得政策支持。
3、专业律师咨询：在处理烂尾楼问题时，可以寻求专业律师的帮助，以提高解决问题的成功率。
以下是一些常见问题解答：
1、烂尾楼购房者需要承担哪些损失？
购房者需要承担的损失主要包括已支付的房款、贷款利息、诉讼费用等，具体损失金额需根据实际情况计算。
2、停止还款后，如何处理已支付的房款？
购房者可以要求开发商退还已支付的房款，如果开发商拒绝退还，购房者可以依法申请强制执行。
3、烂尾楼问题能否通过政府介入解决？
在一些情况下，政府会介入烂尾楼问题，推动项目复工，购房者可以关注政府相关动态，寻求政府支持。
遭遇烂尾楼对购房者来说是一个巨大的困扰，在面对这一问题时，购房者要冷静应对，通过合法途径**，尽量降低自身损失，希望以上内容能对您有所帮助。