抵押贷款作为一种常见的融资方式，受到许多人的关注，工商银行作为我国四大国有商业银行之一，其抵押贷款业务备受青睐，工商银行抵押贷款利率是多少呢？下面就来为大家详细介绍一下。
我们要了解的是，抵押贷款利率并非一成不变，它会受到多种因素的影响，如国家宏观政策、市场资金供求状况等，具体利率可能会有所浮动，工商银行的抵押贷款产品主要包括个人住房抵押贷款、个人商用房抵押贷款等。
个人住房抵押贷款利率
个人住房抵押贷款是指借款人以自有或第三人的住房作为抵押物，向银行申请贷款的一种融资方式，以下是工商银行个人住房抵押贷款的利率情况：
1、公积金贷款：工商银行执行的公积金贷款利率如下：
- 5年以下（含5年）的贷款利率为2.75%；
- 5年以上的贷款利率为3.25%。
2、商业贷款：工商银行个人住房商业贷款的利率会根据贷款年限、客户信用状况等因素有所不同，以下是一般情况下的利率范围：
- 1年以内（含1年）的贷款利率为4.35%；
- 1-5年（含5年）的贷款利率为4.75%；
- 5年以上的贷款利率为4.90%。
需要注意的是，这里的利率仅供参考，具体执行利率可能会根据市场情况和借款人资质进行调整。
个人商用房抵押贷款利率
个人商用房抵押贷款是指借款人以自有或第三人的商用房作为抵押物，向银行申请贷款的一种融资方式，以下是工商银行个人商用房抵押贷款的利率情况：
1、贷款期限1年以内（含1年）的利率为4.35%；
2、贷款期限1-5年（含5年）的利率为4.75%；
3、贷款期限5年以上的利率为4.90%。
同样，这里的利率仅供参考，具体执行利率可能会根据市场情况和借款人资质进行调整。
影响利率的其他因素
除了上述提到的贷款类型和期限，以下因素也可能影响工商银行抵押贷款利率：
1、借款人信用状况：信用良好的借款人往往能享受到更优惠的利率，反之，信用较差的借款人则可能面临较高的利率。
2、抵押物价值：抵押物的价值越高，银行放贷的风险越小，相应地，贷款利率可能较低。
3、贷款比例：贷款比例越高，风险越大，利率可能越高。
4、地区差异：不同地区的经济发展水平、房地产市场状况等因素，也可能导致贷款利率存在差异。
在了解了工商银行抵押贷款利率的相关信息后，如果您有贷款需求，建议前往工商银行网点或拨打客服电话进行详细咨询，在申请贷款时，还需关注贷款手续费、提前还款违约金等费用，以便全面了解贷款成本。
工商银行抵押贷款利率会受到多种因素的影响，具体利率以实际申请时的政策为准，在申请贷款时，借款人需根据自己的实际情况和需求，选择合适的贷款产品，并关注相关费用，确保贷款成本最低，希望以上介绍对您有所帮助。