在房产交易过程中，很多人会面临这样一个问题：房产证上写两个人的名字，那么贷款时应该用谁的名字呢？这种情况通常出现在夫妻、父母与子女等亲属之间，本文将详细为大家解答这个问题，希望对您有所帮助。
共同贷款人的定义及条件
我们需要了解什么是共同贷款人，共同贷款人指的是在贷款合同中，与借款人共同承担还款责任的第三方，共同贷款人需满足以下条件：
1、具备完全民事行为能力；
2、与借款人存在一定的亲属关系，如夫妻、父母、子女等；
3、有稳定的收入和还款来源。
房产证上写两个人名字，贷款应该如何操作？
1、确定主借款人
在房产证上写两个人名字的情况下，首先要确定主借款人，主借款人是指承担主要还款责任的人，通常情况下，主借款人的收入和信用状况较好，确定主借款人后，贷款合同将以主借款人的名义签订。
2、共同贷款人的选择
在确定主借款人后，另一方可以作为共同贷款人参与贷款，共同贷款人的作用是提高贷款审批通过率，减轻主借款人的还款压力，以下几种情况下，可以考虑将另一方设为共同贷款人：
（1）主借款人收入不足，无法满足贷款要求；
（2）主借款人信用状况不佳，需要共同贷款人提供担保；
（3）双方共同承担还款责任，有利于家庭和谐。
3、贷款材料准备
在办理贷款时，需要准备以下材料：
（1）主借款人和共同贷款人的身份证、户口本、婚姻证明；
（2）主借款人和共同贷款人的收入证明、银行流水；
（3）购房合同、首付款发票、房产证等房产相关材料。
4、贷款审批流程
提交贷款申请后，银行会对主借款人和共同贷款人的信用、收入、还款能力等进行审核，审核通过后，银行会发放贷款。
共同贷款人的权益与责任
1、权益
（1）共同贷款人有权了解贷款进度、贷款金额、还款计划等信息；
（2）共同贷款人有权要求银行对贷款合同中的不合理条款进行修改；
（3）在主借款人无法按时还款时，共同贷款人有权代替主借款人偿还贷款。
2、责任
（1）共同贷款人需承担还款责任，如主借款人无法按时还款，共同贷款人需承担连带责任；
（2）共同贷款人需确保提供的个人信息真实、准确、完整；
（3）共同贷款人需遵守贷款合同的相关规定，如提前还款、逾期还款等。
注意事项
1、贷款前，双方要充分了解贷款政策，确保符合贷款条件；
2、确定主借款人和共同贷款人时，要充分考虑双方的收入、信用状况和还款能力；
3、贷款过程中，双方要共同参与，确保贷款顺利进行；
4、贷款成功后，双方要共同承担还款责任，确保按时还款。
房产证上写两个人名字时，贷款可以选择其中一人作为主借款人，另一方作为共同贷款人，在办理贷款过程中，双方要共同参与，确保贷款顺利审批，双方要明确自己的权益与责任，共同承担还款义务，通过以上介绍，相信大家对这个问题有了更深入的了解，在实际操作中，还需结合自身情况，谨慎处理。