贷款买房是人生中的一件大事，签订购房合同更是关乎购房者切身利益的重要环节，那么在签订购房合同过程中，我们需要注意哪些问题呢？以下是一份详细的介绍，希望能对您有所帮助。
1、审核开发商资质
在签订购房合同之前，首先要了解开发商的资质，了解开发商的信誉、实力、业绩等方面，确保开发商具备五证二书（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证，住宅质量保证书和住宅使用说明书），只有具备这些证件，开发商才能合法售房。
2、明确合同主体
购房合同中的主体包括卖方和买方，在签订合同时，要仔细核对卖方信息，如开发商名称、地址、联系方式等，确保与实际情况相符，买方信息也要填写准确，以免日后发生**。
3、确认房屋基本信息
购房合同中应详细列出房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、朝向等，购房者要仔细核对这些信息，确保与实际情况相符，还要关注房屋的性质，如住宅、商业、办公等，以及土地使用权性质，如出让、划拨等。
4、明确购房款及支付方式
购房合同中应明确购房款总额、付款方式、付款时间等，购房者要根据自己的实际情况，选择合适的付款方式，如一次性付款、按揭贷款等，要关注合同中关于购房款的优惠政策、折扣等，确保自己的权益。
5、关注交房时间及标准
购房合同中应明确交房时间、交房标准等，购房者要关注以下几点：
（1）交房时间：合同中应明确具体的交房日期，以及逾期交房的违约责任。
（2）交房标准：包括房屋质量、装修标准、配套设施等，购房者要仔细了解合同中关于交房标准的描述，以免日后产生**。
6、明确产权办理及过户费用
购房合同中应明确产权办理的时间、过户费用的承担等，购房者要关注以下几点：
（1）产权办理时间：合同中应明确产权办理的具体时间，以及逾期办理的违约责任。
（2）过户费用：包括契税、个人所得税、房屋买卖合同印花税等，购房者要了解各项费用的收费标准，以及承担方。
7、约定售后服务及维修责任
购房合同中应明确售后服务、维修责任等，购房者要关注以下几点：
（1）售后服务：包括物业公司的选定、物业服务内容、服务期限等。
（2）维修责任：合同中应明确房屋及配套设施的维修责任，如保修期限、维修费用承担等。
8、违约责任及**解决方式
购房合同中应明确双方的违约责任，以及**解决方式，购房者要关注以下几点：
（1）违约责任：包括逾期交房、逾期办理产权、房屋质量问题等违约责任。
（2）**解决方式：包括协商、调解、仲裁、诉讼等，购房者要根据自己的实际情况，选择合适的**解决方式。
9、其他注意事项
（1）仔细阅读合同全文，确保自己充分了解合同内容。
（2）签订合同时，可邀请专业律师陪同，确保合同条款公平、合理。
（3）保留合同原件，以备不时之需。
贷款买房签订购房合同是一件至关重要的事情，购房者要充分了解合同内容，确保自己的权益不受侵害，希望以上介绍能对您有所帮助，祝您购房顺利！