提前还房贷是许多贷款者关心的问题，尤其在还贷初期，如果你已经还了三个月的房贷，想要提前还款，那么会有哪些影响呢？以下是对此问题的详细解答。
我们需要了解什么是提前还款，提前还款是指借款人在贷款合同约定的还款期限之前，主动向银行偿还全部或部分贷款本金的行为，在我国，提前还款可以分为部分提前还款和全部提前还款两种方式。
我们来看看房贷还了三个月提前还款可能会有哪些影响：
1、违约金问题
贷款者在还款期限内提前还款，需要支付一定的违约金，违约金的具体数额取决于贷款银行的规定和贷款合同中的约定，如果你的房贷只还了三个月，此时提前还款，可能需要支付较高的违约金，不同银行的违约金计算方式不同，有的按照剩余贷款本金的一定比例收取，有的按照提前还款金额的一定比例收取。
2、利息损失
提前还款意味着你将提前偿还部分或全部贷款本金，从而减少银行的利息收入，在这种情况下，银行可能会要求你支付一定的利息损失，具体金额取决于贷款合同中的约定。
3、贷款手续费用
提前还款时，部分银行会要求借款人支付贷款手续费用，这部分费用主要用于办理提前还款的相关手续，如变更贷款合同、解除抵押登记等。
以下是一些具体的情况分析：
1、是否划算？
从财务角度来看，提前还款是否划算取决于你的贷款利率和投资收益率，如果你的贷款利率较高，而你的投资收益率低于贷款利率，那么提前还款是有利的，但如果你的投资收益率高于贷款利率，那么提前还款可能会造成一定的损失。
2、如何操作？
想要提前还款，你需要了解以下步骤：
（1）查看贷款合同，了解提前还款的相关规定，如违约金、利息损失等。
（2）联系银行咨询提前还款的具体事宜，如所需材料、办理流程等。
（3）按照银行要求准备相关材料，如身份证、还款银行卡、贷款合同等。
（4）前往银行办理提前还款手续，支付违约金、利息损失等相关费用。
（5）等待银行审核，办理贷款合同变更、解除抵押登记等手续。
3、注意事项
（1）提前还款前，务必了解清楚贷款合同中的相关条款，避免产生不必要的损失。
（2）提前还款时，要确保自己有足够的资金支付违约金、利息损失等费用。
（3）在办理提前还款手续过程中，要与银行保持良好沟通，确保手续顺利进行。
房贷还了三个月提前还款会有一定的影响，包括违约金、利息损失等，在决定是否提前还款时，要充分考虑自己的财务状况、贷款利率和投资收益率等因素，如果确实需要提前还款，也要了解清楚相关手续和费用，确保顺利进行，希望以上内容能对你有所帮助。