房贷提前还款是许多贷款者希望实现财务自由的重要一步,但在欣喜之余,很多人对于提前还款后需要办理的手续并不清楚,下面,我们就来详细解答一下,房贷提前还款后还需办理哪些手续。
我们需要了解提前还款的基本流程,提前还款分为三个步骤:提出申请、审核批准、办理结清手续,当银行审核通过后,贷款者就可以着手办理以下手续了:
1、提交还款证明资料
提前还款时,贷款者需要向银行提交以下证明资料:
(1)身份证原件及复印件;
(2)贷款合同原件;
(3)还款银行卡;
(4)提前还款申请表;
(5)还款证明(如转账凭证、现金缴款单等)。
2、解除抵押登记
在办理提前还款手续时,贷款者需要到当地不动产登记中心办理抵押登记解除手续,具体流程如下:
(1)携带身份证、贷款合同、还款证明等资料,到不动产登记中心领取《抵押权注销申请表》;
(2)填写《抵押权注销申请表》,并提交相关资料;
(3)不动产登记中心审核通过后,为贷款者办理抵押登记解除手续。
3、保险合同解除
如果贷款者在贷款期间购买了房屋保险,那么在提前还款后,需要联系保险公司办理保险合同解除手续,具体流程如下:
(1)拨打保险公司客服电话,告知对方要办理保险合同解除手续;
(2)按照保险公司要求,提交相关资料,如身份证、贷款合同、还款证明等;
(3)保险公司审核通过后,为贷款者办理保险合同解除手续。
4、更新个人信用报告
提前还款后,贷款者需要及时更新个人信用报告,具体方法如下:
(1)登录中国人民银行征信中心官网,提交个人信用报告更新申请;
(2)按照要求填写相关信息,上传相关资料;
(3)等待征信中心审核通过后,个人信用报告将更新为已结清状态。
5、注销还款账户
提前还款后,贷款者还需要到银行办理还款账户的注销手续,具体流程如下:
(1)携带身份证、还款银行卡、贷款合同等资料,到贷款银行办理注销手续;
(2)银行工作人员审核通过后,为贷款者办理还款账户注销手续。
6、保存好相关文件
在整个提前还款过程中,贷款者需要妥善保存好以下文件:
(1)提前还款申请表;
(2)还款证明;
(3)抵押权注销证明;
(4)保险合同解除证明;
(5)个人信用报告。
房贷提前还款后,贷款者需要办理的手续包括:提交还款证明资料、解除抵押登记、保险合同解除、更新个人信用报告、注销还款账户等,只有完成这些手续,贷款者才能彻底摆脱债务负担,实现财务自由,在办理过程中,务必注意保管好相关文件,以免日后发生**。