在考虑贷款购房时，许多人首先关心的是月供问题，月供的多少直接关系到家庭的经济压力和生活质量，如果我们贷款120万，还款期限为30年，每月需要还款多少呢？以下就这个问题进行详细解答。
我们需要了解影响月供的主要因素，即贷款本金、贷款年限、贷款利率，在此基础上，我们可以利用贷款计算器或相关公式计算出每月还款额。
以我国目前常见的等额本息还款方式为例，计算公式如下：
月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数] ÷ [(1 + 月利率)^还款期数 - 1]
月利率 = 年利率 ÷ 12。
假设当前我国商贷年利率为4.9%，则月利率为0.0040833（4.9%÷12），将120万贷款本金、30年还款期限（360个月）和月利率代入上述公式，我们可以计算出以下结果：
月供 = [1200000 × 0.0040833 × (1 + 0.0040833)^360] ÷ [(1 + 0.0040833)^360 - 1]
经过计算，每月还款额约为5270.44元。
以下是详细的分析和计算过程：
1、确定贷款利率：上文已提到，假设商贷年利率为4.9%，则月利率为0.0040833。
2、计算月供：将贷款本金、月利率和还款期数代入公式，得出每月还款额约为5270.44元。
3、了解等额本息还款方式：在等额本息还款方式下，每月还款额固定，但每月还款中的本金和利息比例会随着时间推移而变化，前期还款中利息占比较大，本金占比较小；后期则相反。
4、考虑提前还款：在实际还款过程中，很多借款人会选择提前还款以减轻利息负担，需要注意的是，提前还款可能会产生一定的违约金。
以下是一些额外的小贴士：
- 贷款利率：贷款利率会根据国家和银行的调控而变化，因此在贷款前要关注最新的利率政策。
- 贷款年限：虽然贷款年限越长，每月还款额越低，但总利息会增加，根据自己的还款能力合理选择贷款年限。
- 贷款方式：除了等额本息还款方式，还有等额本金还款方式，等额本金方式下，每月还款额逐月递减，但首月还款额较高。
通过以上介绍，我们可以了解到，120万贷款30年每月还款额约为5270.44元，在贷款购房时，要充分考虑自己的经济状况，选择合适的贷款方案，确保家庭生活质量，以下是几点建议：
- 充分了解各种贷款政策和计算方法，做到心中有数。
- 在贷款前，对自己的还款能力进行评估，确保每月还款额不会对生活造成过大压力。
- 考虑到未来可能出现的经济波动，尽量预留一定的资金储备。
希望以上内容能对您在贷款购房方面有所帮助，在做出决策前，务必仔细考虑，确保选择最适合自己的贷款方案。