在现实生活中，很多朋友在购买第一套住房时选择了贷款方式，随着经济条件的改善和需求的变化，他们可能想要购买第二套房子，那么问题来了，如果第一套房子的贷款还没还完，还能贷款买第二套吗？下面就来详细解答这个问题。
我们需要了解我国的相关政策，根据我国目前的房贷政策，是否能够贷款购买第二套房子，主要取决于以下几个因素：
1、信用记录：银行在审批贷款时，会查看借款人的信用记录，如果您的信用记录良好，没有逾期还款等不良行为，那么申请第二套房贷款的成功率会较高。
2、负债收入比：银行会审查借款人的负债收入比，即借款人每月还款总额与月收入的比例，负债收入比越低，申请贷款的成功率越高，如果第一套房子的贷款导致负债收入比较高，可能会影响第二套房贷款的申请。
3、首套房贷款情况：如果您的首套房贷款已经还清，那么申请第二套房贷款相对容易，但如果首套房贷款尚未还清，以下两点很关键：
（1）首套房贷款是否为公积金贷款：如果首套房贷款是公积金贷款，那么在满足一定条件下，可以申请第二套住房的公积金贷款。
（2）首套房贷款是否为商业贷款：如果首套房贷款是商业贷款，那么在申请第二套房贷款时，银行会根据您的还款能力、信用状况等因素综合评估，可能需要提供更高的首付比例，贷款利率也可能上浮。
以下是一些具体步骤和注意事项：
1、查询个人信用报告：在申请第二套房贷款前，最好先查询一下自己的信用报告，确保信用记录良好。
2、计算负债收入比：根据自己的收入和负债情况，计算负债收入比，确保在银行的可接受范围内。
3、了解政策：不同城市的房贷政策有所不同，建议您在申请贷款前，先了解当地的房贷政策，确保自己符合申请条件。
4、准备材料：在申请贷款时，需要提供包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、首套房贷款还款证明等材料。
5、选择合适的银行：不同银行的贷款政策和利率有所不同，可以多家对比，选择最适合自己的银行。
贷款买第二套房子是可行的，但需要注意以上几点，在申请贷款时，诚实告知银行自己的负债情况，积极配合银行审查，有助于提高贷款成功率，购买第二套房子的过程中，也要充分考虑自己的经济能力和还款压力，确保在未来的日子里，不会因为房贷而影响到生活质量。